エグザ東京イーストヴェローナ

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,410万〜 3,580万円
5階、1SLDK、約44㎡の場合

参考相場単価	80万円/㎡〜 82万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,410万円〜 3,580万円	5階, 1SLDK, 約44㎡の例
売買履歴	11件	2023年12月03日更新
家賃相場	6.8万〜 13.8万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	5階, 1SLDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2560人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区八広4丁目49-2

交通

京成押上線「八広駅」徒歩10分

築年月: 2013年3月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(10枚)

ページを読み込んでいます...

エグザ東京イーストヴェローナの基本情報

エグザ東京イーストヴェローナは、2013年03月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,542万～3,648万円、参考相場単価は80万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エグザトウキョウイーストヴェローナ	管理会社	メイプルリビングサービス
住所	東京都墨田区八広4丁目49-2	管理形態	委託
郵便番号	〒131-0041	管理員	巡回
築年月	2013年3月	管理費	1㎡あたり265円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり41円
階建	9階建	間取り	1SLDK、2DK、2LDK
交通	京成押上線「八広駅」徒歩10分京成押上線「京成曳舟駅」徒歩15分東武亀戸線「小村井駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 18,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区八広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩15分、小村井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- セブン銀行スーパーベルクス東墨田店共同出張所 (226 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (355 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (374 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (462 m)
- セブン銀行京成電鉄押上線八広駅共同出張所 (687 m)
- ファミリーマート前田立花共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 中ノ郷信用組合寺島支店 (814 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (842 m)
- ファミリーマート平井駅北口共同出張所(イーネットATM) (939 m)
公園10件
- ごあずま児童遊園 (151 m)
- 東墨田二丁目公園 (225 m)
- 東墨田第一公園 (301 m)
- あおぎり児童遊園 (309 m)
- 吾嬬西公園 (309 m)
- 八広あずま公園 (329 m)
- 八広つるかめ児童遊園 (336 m)
- 八広中央公園 (365 m)
- きねがわ公園 (381 m)
- あじさい児童遊園 (445 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田八広4丁目店 (102 m)
- ファミリーマート東墨田二丁目店 (352 m)
- セブンイレブン墨田八広5丁目店 (406 m)
- ファミリーマート八広六丁目店 (443 m)
- セブンイレブン墨田八広1丁目店 (648 m)
- セブンイレブン墨田八広北店 (659 m)
- ファミリーマート八広駅店 (676 m)
- セブンイレブン墨田八広南店 (786 m)
- セブンイレブン墨田京島3丁目明治通り店 (805 m)
- デイリーヤマザキアクラス平井店 (809 m)
スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (187 m)
- ビッグ・エー墨田八広店 (340 m)
- まいばすけっと八広6丁目店 (343 m)
- アコレ八広1丁目店 (400 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (705 m)
- アコレ八広5丁目店 (711 m)
- まいばすけっと墨田八広2丁目店 (715 m)
- まいばすけっと京成曳舟明治通り口店 (834 m)
- まいばすけっと京成曳舟駅東店 (835 m)
- ビッグ・エー墨田京島店 (867 m)
学校/教育施設10件
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (292 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第5初中級学校 (441 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (537 m)
- 東京都立日本橋高校 (590 m)
- 東京都立日本橋高等学校 (614 m)
- 墨田区立寺島中学校 (665 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (678 m)
- 墨田区立八広小学校 (727 m)
- 墨田区立中川小学校 (888 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (897 m)
公共施設/機関10件
- 東墨田会館 (204 m)
- 墨田区役所八広地域プラザ吾嬬の里 (244 m)
- 墨田区立社会福祉会館 (282 m)
- 東京都産業労働局皮革技術センター (323 m)
- 八広はなみずき児童館 (353 m)
- 向島警察署八広四丁目交番 (365 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (401 m)
- 八広中央集会所 (410 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (416 m)
- すみだ健康ハウス (437 m)
病院/医療10件
- 平野歯科 (51 m)
- 平野診療所 (79 m)
- デイサービス虹色工房 (87 m)
- 熊谷歯科医院 (142 m)
- はらい川歯科医院 (245 m)
- にこにこ庵 (253 m)
- デイサービスセンターなごやか墨田 (257 m)
- 悠翔会在宅クリニック墨田 (270 m)
- 吉岡整形外科医院 (277 m)
- 和翔苑 (286 m)
幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園八広 (256 m)
- 中川保育園 (309 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (353 m)
- 長浦保育園 (556 m)
- 向島文化幼稚園 (675 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (715 m)
- ナースリー保育園 (819 m)
- ひきふね保育園 (829 m)
- キッズガーデン墨田八広 (873 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (885 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エグザ東京イーストヴェローナの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,100万（2017年08月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たち株式会社U＋（ユープラス）の売却エージェントは、
社名の由来でもある「あなた（YOU＝U）にプラスになる」を実現する為、お客様に寄り添った販売戦略を大事にしています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社ユープラス　
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

エグザ東京イーストヴェローナの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエグザ東京イーストヴェローナの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグザ東京イーストヴェローナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,542万～3,648万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 80万円〜 82万円坪単価 266万円〜 274万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較	墨田区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 3,410万〜 3,580万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 14390位墨田区 1195棟中 505位八広 48棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

エグザ東京イーストヴェローナの相場
㎡単価
80.4万円
坪単価
266万円
墨田区の相場
㎡単価
74.9万円
坪単価
247.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エグザ東京イーストヴェローナの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1SLDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑	3,410万〜3,580万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エグザ東京イーストヴェローナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,499万円です。専有面積は約44㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年12月	3,499万円	1〜5	1LDK+S	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約262万円)	北西	済
2023年11月	3,499万円	1〜5	1SLDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約262万円)	西	-
2023年11月	3,499万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約262万円)	西	済
2023年11月	3,499万円	1〜5	1LDK+S	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約262万円)	北西	済
2023年10月	3,499万円	1〜5	1SLDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約262万円)	西	-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エグザ東京イーストヴェローナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	11件	3,237.5万円（73.3万円）

エグザ東京イーストヴェローナの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,237.5万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エグザ東京イーストヴェローナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	3,499万円	79.2万円
5階〜8階	2,780万円	62.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,499万円	79.2万円
2LDK/2SLDK等	3,019.7万円	68.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	3,139.5万円	71.1万円
北/北東/北西	3,499万円	79.2万円

エグザ東京イーストヴェローナの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エグザ東京イーストヴェローナの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.8万円	2LDK	44.18㎡	-	11.8万円	1〜5	-
2024年3月	6.8万円	1K	25.48㎡	-	6.8万円	6〜10	-
2023年12月	7.8万円	1K	25.48㎡	-	7.8万円	6〜10	-
2023年12月	13.8万円	2LDK	44.18㎡	-	13.8万円	1〜5	-
2023年11月	7.3万円	1K	25.48㎡	7.3万円	7.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグザ東京イーストヴェローナの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	7.4万〜7.8万円 25.84㎡ / 西
3階	7.6万〜7.9万円 25.48㎡ / -
4階	7.5万〜7.9万円 25.84㎡ / 西	12.9万〜13.5万円 44.18㎡ / 西
5階	7.5万〜7.9万円 25.84㎡ / 西
6階	7.6万〜8万円 25.84㎡ / 西
7階	7.7万〜8.1万円 25.48㎡ / -	13.1万〜13.7万円 44.18㎡ / 西
8階	7.7万〜8.1万円 25.84㎡ / 西
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃	5階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 12.1万〜 14.8万円 (表面利回り：4.2％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円

エグザ東京イーストヴェローナ