ヴェレーナ東綾瀬公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 18.2万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目9-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ東綾瀬公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナヒガシアヤセコウエン | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)の北綾瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。青井駅から徒歩16分、綾瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (426 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (613 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 加平一丁目店 (151 m)
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- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (332 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (376 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (432 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (478 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (510 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (547 m)
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (615 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (874 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (896 m)
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- 足立区東和保健総合センター (807 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科 (122 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (233 m)
- 足立東クリニック (241 m)
- ともしび整骨院 (253 m)
- あやめ整骨院 (253 m)
- 綾瀬循環器病院 (256 m)
- こばやし歯科 (309 m)
- 北綾瀬皮膚科 (325 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (203 m)
- チェリー保育園 (222 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (326 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (338 m)
- どんぐり保育園東和 (443 m)
- あやせババール園 (538 m)
- さくらんぼ保育園 (589 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (615 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (643 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ東綾瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ東綾瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,120万~4,754万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ東綾瀬公園の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ東綾瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ東綾瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ東綾瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 4,503.5万円(67.8万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 4,735万円(65.9万円) |
ヴェレーナ東綾瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,735万円(㎡単価65.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ東綾瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,820.8万円 | 67.3万円 |
3階〜4階 | 4,980万円 | 70.7万円 |
5階〜6階 | 4,238.8万円 | 61.1万円 |
7階〜8階 | 4,846.7万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 70.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,621.7万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,779.2万円 | 67万円 |
西 | 4,405万円 | 63.6万円 |
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ヴェレーナ東綾瀬公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 18.2万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ東綾瀬公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 16.3万〜17.1万円 70.32㎡ / 南 | |
3階 | 17.2万〜18.1万円 70.42㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 16.3万〜17.2万円 73.02㎡ / 西 | |
6階 | 14.7万〜15.5万円 65.62㎡ / 西 | |
7階 | 16.4万〜17.2万円 68.82㎡ / 南 | |
8階 | 14.9万〜15.6万円 65.52㎡ / 西 | |
9階 |
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