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サントノーレ葛島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
5階、5LDK、約87㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円5階, 5LDK, 約87㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 5LDK, 約87㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.71

390人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市葛島2丁目3-26
交通
  • とさでん交通「西高須駅」徒歩3分
築年月
2001年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントノーレ葛島の基本情報

サントノーレ葛島は、ジョーコーポレーションによって2001年05月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工はジョーコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,560万～2,218万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレカヅラシマ管理会社モーメント
住所高知県 高知市 葛島2丁目3-26管理形態委託
郵便番号〒781-8121管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり115円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョーコーポレーションバイク置き場-
施工会社ジョーコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市葛島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の西高須駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県立美術館通駅から徒歩5分、葛島橋東詰駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 高知銀行葛島支店 (124 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート高須店内出張所(ATM) (164 m)
    • 四国銀行かづらしま支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高須新町店内出張所(ATM) (359 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (565 m)
    • 高知信用金庫高須支店 (573 m)
  • 公園1件
    • 高須公園 (395 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (199 m)
    • Yショップ西本酒店 (205 m)
    • ファミリーマート 高須新町店 (362 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (713 m)
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 高知高須店 (859 m)
    • ローソン 高知高須本町店 (991 m)
  • スーパー2件
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (222 m)
    • フジグラン葛島 (546 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 児童クラブたかすっち (699 m)
    • 高知市立高須小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (454 m)
    • 高知市 高須ふれあいセンター図書室 (634 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 高須分団 (653 m)
    • 高知警察署 高須交番 (675 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 高須小学校第一放課後児 (726 m)
    • 高知県庁 土木部関係 高須浄化センター (762 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (858 m)
    • 高知市東消防署 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • こうせいこどもクリニック (39 m)
    • 福森内科クリニック (56 m)
    • 高知市東部地域高齢者支援センター (166 m)
    • 高知厚生病院 (168 m)
    • 鬼谷歯科医院 (173 m)
    • 高知市東部地域高齢者支援センター しんぼり出張所 (214 m)
    • 前田歯科クリニック (218 m)
    • 高橋歯科医院 (236 m)
    • グループホームかづらしま (244 m)
    • みなみ在宅クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (185 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (234 m)
    • 高須保育園 (456 m)
    • ちより保育園 (811 m)
    • 高須幼稚園 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントノーレ葛島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ葛島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,560万～2,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より2.6% 低い↓
高知県の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、5LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 99位
高知市
179棟中 99位
葛島
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • サントノーレ葛島の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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サントノーレ葛島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、5LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントノーレ葛島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,280万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)--
2021年4月1,550万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年2月1,980万円6〜105LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)--
2021年2月1,600万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年1月1,980万円6〜105LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ葛島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,609.4万円（23万円）
81〜90㎡12件2,290万円（26.1万円）
91〜100㎡7件2,408.6万円（25.6万円）

サントノーレ葛島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609.4万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サントノーレ葛島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,609.4万円23万円
3階〜6階2,230万円23.7万円
7階〜8階2,024万円23.1万円
9階2,480万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,609.4万円23万円
3LDK/3SLDK等2,230万円23.7万円
5LDK/5SLDK等2,345.9万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,888万円24.5万円

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サントノーレ葛島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、5LDK、約87㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.5万円2LDK79.33㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2023年2月9.5万円2LDK79.33㎡19.0万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントノーレ葛島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
70.11㎡ / 南
3階
4階
5階10.7万〜11.2万円
94.22㎡ / -
6階
7階
8階9.3万〜9.8万円
79.33㎡ / 南
9階

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