エクセレンシア学園東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.53
- 住所
- 島根県松江市西川津町
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩41分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンシア学園東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンシアガクエンヒガシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西川津町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0823 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アイディオー、ショーゲン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西川津町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAくにびき川津支店 (190 m)
- 山陰合同銀行島大前支店 (570 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 島根大学内出張所(ATM) (590 m)
- 公園1件
- 菅田公園 (877 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 松江西川津店 (305 m)
- ノツリカー&コンビニエンス (468 m)
- セブンイレブン 松江西川津町北店 (506 m)
- ファミリーマート 島根大学前店 (717 m)
- ファミリーマート 楽山店 (763 m)
- セブンイレブン 松江西川津東店 (819 m)
- スーパー4件
- ラパン川津店 (68 m)
- Aコープ かわつ店 (265 m)
- まるごう 川津店 (668 m)
- Mishimaya(みしまや) 学園店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 松江市立川津小学校 (275 m)
- 島根県立松江東高校 (514 m)
- 島根大学・松江キャンパス(国立大学法人) 総合案内-総務課全学業務支援 (587 m)
- 国立島根大学 (600 m)
- 島根大学 松江キャンパス (619 m)
- 島根大学・松江キャンパス(国立大学法人) 島根大学学生寮事務室 (850 m)
- 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (966 m)
- 私立大阪健康福祉短期大学松江キャンパス (968 m)
- 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (968 m)
- 学校法人山口精華学園精華学園高等学校島根校 (992 m)
- 公共施設/機関8件
- 松江市役所 健康福祉部 シルバー人材センター (234 m)
- 島根大学附属図書館 (587 m)
- 島根県庁 出先機関 中央児童相談所 (643 m)
- 松江警察署 川津交番 (696 m)
- 松江市 川津公民館 (800 m)
- 松江市役所 観光振興部 国際観光課 国際交流会館 (800 m)
- 松江刑務所 (911 m)
- 祖子分公会堂 (938 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木内科医院 (124 m)
- ほほえみ歯科 (185 m)
- 内田歯科医院 (211 m)
- 嵩の杜居宅介護支援事業所 (226 m)
- 社会福祉法人しらゆり会 特別養護老人ホームいやしの館 (292 m)
- 入江内科医院 (557 m)
- 大学前のつ内科クリニック (622 m)
- 大畑整形外科 (668 m)
- みどり眼科 (671 m)
- 田中歯科医院 (688 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 松江市立川津幼稚園 (301 m)
- ニチイキッズ楽山保育園 (685 m)
- 社会福祉法人しらゆり会しらゆり第2保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンシア学園東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンシア学園東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,181万～3,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より51.6% 高い↑ 島根県の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンシア学園東の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
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エクセレンシア学園東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクセレンシア学園東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンシア学園東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,340万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,880万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,355万円（37.2万円） |
エクセレンシア学園東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレンシア学園東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,340万円 | 38.2万円 |
| 7階〜12階 | 3,070万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,003.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 37.5万円 |
エクセレンシア学園東の売却のご相談
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エクセレンシア学園東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンシア学園東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス島大前 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サーパス学園通り(松江市) | 2017年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グレース学園通 | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | - |
| サーパス学園東 | 2016年7月 | 9.7万円 | 3LDK | 19.4万円 | 9.7万円 |
| ヴェルナール松江 | 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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