パークホームズ駒沢二丁目
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,480万 〜 7,860万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,480万円 〜 7,860万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 33万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目18-16
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ駒沢二丁目の基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズコマザワニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | - |
築年月 | 2019年10月 | 管理費 | - |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 11台 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 70台 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 2台 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩15分、世田谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ駒沢二丁目の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ駒沢二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,963万~1億1,499万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より77.7% 高い↑ 東京都の平均より86.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,480万 〜 7,860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ駒沢二丁目の相場
- ㎡単価
- 141.9万円
- 坪単価
- 469.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ駒沢二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,490万〜7,860万円対前年同月比↓ | 7,480万〜7,860万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ駒沢二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億1,280万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約584万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約584万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約168万円 (約557万円) | 北東 | - |
2024年2月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約168万円 (約557万円) | 西 | - |
2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.8万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ駒沢二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 2件 | 5,880万円(137万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 8,030万円(146.7万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1億2,080万円(162.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1億4,500万円(177.2万円) |
パークホームズ駒沢二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,030万円(㎡単価146.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ駒沢二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 7,480万円 | 139万円 |
2階 | 9,665.7万円 | 154.3万円 |
3階〜4階 | 7,013.3万円 | 144.8万円 |
5階 | 1億4,500万円 | 177.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,880万円 | 137万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,030万円 | 146.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億3,048万円 | 168.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億588万円 | 162.8万円 |
西 | 1億2,480万円 | 168.9万円 |
北/北東/北西 | 9,280万円 | 150.8万円 |
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パークホームズ駒沢二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 40.04㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 33.0万円 | 3LDK | 75.54㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ駒沢二丁目の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.8万〜17.7万円 40.04㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 53.8㎡ / 北東 | |
2階 | 17.3万〜18.1万円 40.04㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 53.81㎡ / 南西 | 30.8万〜32.3万円 75.54㎡ / 北西 |
3階 | |||
4階 | 17.6万〜18.5万円 42.91㎡ / 北東 | 25.9万〜27.2万円 59.47㎡ / 南西 | |
5階 | 35.9万〜37.6万円 81.83㎡ / 南西 |
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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