ルジェンテ文京根津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
7階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津1丁目1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ文京根津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテブンキョウネヅ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大前駅から徒歩11分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 文京女子大学付属文京幼稚園 (663 m)
- ハッピーナーサリースクール (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ文京根津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ文京根津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,700万～7,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より31.1% 高い↑ 東京都の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ文京根津の相場
- ㎡単価
- 127万円
- 坪単価
- 419.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルジェンテ文京根津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ文京根津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,980万円です。専有面積は約37㎡〜約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約141万円 (約468万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約141万円 (約468万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ文京根津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 5,120.7万円（137.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 7,830万円（143.5万円） |
ルジェンテ文京根津の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,120.7万円（㎡単価137.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルジェンテ文京根津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,080万円 | 136.2万円 |
| 4階〜9階 | 6,976.7万円 | 142.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,120.7万円 | 137.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,830万円 | 143.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,387.8万円 | 137.4万円 |
ルジェンテ文京根津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ文京根津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.4万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 17.4万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 34.81㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 34.81㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 34.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ文京根津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 37.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 37.3㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 28.4万〜29.9万円 54.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 19万〜20万円 37.3㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 37.3㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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