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パークホームズ川越ザレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,750万 〜 6,040万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,750万円 〜 6,040万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴21件2024年04月21日更新

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.32

581人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市菅原町5
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩6分
築年月
2021年4月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ川越ザレジデンスの基本情報

パークホームズ川越ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2021年04月に竣工された総戸数71戸の16階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約72㎡、間取りが2LDK、2LDK＋2WIC、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,812万～6,362万円、参考相場単価は82万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカワゴエザレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川越市 菅原町5管理形態委託
郵便番号〒350-0046管理員-
築年月2021年4月管理費-
総戸数71戸修繕積立金-
階建16階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩6分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩15分、川越市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (213 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (213 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (215 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 川越支店 共同出張所 (241 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (291 m)
    • みずほ銀行川越駅前支店 (321 m)
    • 三井住友銀行川越支店 (334 m)
    • セブン銀行 野村證券 川越支店 共同出張所 (334 m)
    • セブン銀行 アトレマルヒロ 共同出張所 (339 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (340 m)
  • 公園7件
    • 富士見町ポケットパーク (294 m)
    • 川越駅東口緑地 (378 m)
    • 富士見町公園 (456 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (617 m)
    • 滝ノ下公園 (856 m)
    • 東田町第二公園 (913 m)
    • 御野立の森公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (175 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (202 m)
    • ファミリーマート 川越三番町店 (285 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (288 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (313 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (313 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (325 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (351 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (404 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (421 m)
  • スーパー7件
    • 東武ストア 川越マイン (188 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (337 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (339 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (589 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (708 m)
    • ベルク 川越東田町店 (872 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わせがく高等学校川越学習センター (213 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (247 m)
    • 川越市立仙波小学校 (261 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (297 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (350 m)
    • 中野OAスクール川越校 (438 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (540 m)
    • 川越工業高等学校 (628 m)
    • 川越市立川越第一中学校 (760 m)
    • 夢門塾本川越 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 菅原町公民館 (136 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (200 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (281 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (282 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (352 m)
    • 川越市生活情報センター (352 m)
    • 川越年金事務所 (460 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (519 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (548 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京デンタルオフィス (104 m)
    • サクマこころのクリニック (111 m)
    • 石黒歯科医院 (137 m)
    • 黒川医院 (139 m)
    • 鶴田歯科医院 (158 m)
    • アーバンライフクリニック川越駅前 (172 m)
    • 望月歯科医院 (174 m)
    • ゆり皮膚科 (183 m)
    • ふくだ接骨院 (186 m)
    • 三番町接骨院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ねむの木保育園 (42 m)
    • ミルキーホーム川越園 (151 m)
    • 仙波町保育園 (191 m)
    • おひさま保育園川越 (368 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (394 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (432 m)
    • 日の丸幼稚園 (451 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (521 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (529 m)
    • 新宿町保育園 (542 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ川越ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,812万～6,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 88万円
坪単価
274万円 〜 292万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より205.7% 高い↑
埼玉県の平均より139.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,750万 〜 6,040万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 102位
川越市
300棟中 3位
菅原町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ川越ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    82.9万円
    坪単価
    274.2万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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パークホームズ川越ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,750万〜6,040万円対前年同月比-5,750万〜6,040万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ川越ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,780万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南-
2024年4月4,800万円11〜152LDK＋2WIC約58㎡ (約18坪)約82万円 (約273万円)東-
2024年4月6,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)南-
2024年3月6,400万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約293万円)南-
2024年3月6,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ川越ザレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件4,891.1万円（83.1万円）
61〜70㎡7件5,922.9万円（86.7万円）
71〜80㎡8件6,795万円（93.3万円）

パークホームズ川越ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,891.1万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ川越ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階5,737.5万円85.5万円
8階〜13階6,980万円95.8万円
14階〜16階5,226万円84.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,637.1万円88.3万円
3LDK/3SLDK等6,015.6万円86.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,797.1万円93.3万円
東5,342.5万円84.8万円

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パークホームズ川越ザレジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ川越ザレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンシャルステート川越2024年4月16.0万円2LDK16.0万円16.0万円
クリオ川越3番館2024年2月14.2万円2LDK28.4万円14.2万円
モアクレスト川越2023年5月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
ライオンズマンション川越駅東2023年2月13.0万円2SLDK26.0万円13.0万円
ライオンズ川越グランフォート2020年9月17.0万円3LDK34.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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