リーガル神戸中山手通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル神戸中山手通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルコウベナカヤマテドオリ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (176 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (208 m)
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- 東京スター銀行神戸支店 (319 m)
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- 公園4件
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- 磯上公園 (999 m)
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- ローソン 中山手通二丁目店 (45 m)
- セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (149 m)
- ローソン 神戸東門街店 (155 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (179 m)
- ローソン 神戸北野坂店 (242 m)
- ローソン 加納町四丁目店 (249 m)
- ローソン 東門街南口店 (259 m)
- セブンイレブン 神戸生田新道店 (262 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (263 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (401 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (433 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (564 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (582 m)
- ダイエー神戸三宮店 (585 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (590 m)
- 神戸そごうパントリー (615 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (629 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (702 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (125 m)
- 学校法人兵庫医療学園 (364 m)
- 兵庫鍼灸専門学校 (365 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (409 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (450 m)
- 神戸情報大学院大学 (476 m)
- 天津中医薬大学日本校 (479 m)
- 神戸東洋医療学院 (479 m)
- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (479 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー神戸校 神戸校 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸税務署 (91 m)
- 生田警察署 (94 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (110 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (125 m)
- 生田警察署 生田前交番 (210 m)
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- 生田警察署 北野交番 (470 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (477 m)
- 葺合警察署 三宮センター交番 (478 m)
- 生田警察署 一宮交番 (488 m)
- 病院/医療10件
- 永松皮膚科医院 (42 m)
- 香明診療所 (160 m)
- 神戸元町気功整体院 (172 m)
- 神戸中山手歯科 (181 m)
- 角元歯科医院 (207 m)
- 武富整形外科 (220 m)
- おがわ歯科医院 (232 m)
- 北野坂鳥居歯科医院 (234 m)
- 内科小児科山中医院 (236 m)
- トアロードクリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神女中山手保育園 (166 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (248 m)
- トアハッピー保育園 (307 m)
- 神戸オリーブ保育園 (351 m)
- 北野オリーブ保育園 (351 m)
- はっぴぃばーすKOBE (354 m)
- 北野坂保育園 (407 m)
- 山手幼稚園 (424 m)
- 光の丘幼稚園 (426 m)
- なぎさ小規模保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル神戸中山手通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル神戸中山手通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,700万～4,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より29.3% 高い↑ 兵庫県の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リーガル神戸中山手通りの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル神戸中山手通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル神戸中山手通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,900万円です。専有面積は約29㎡〜約70㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル神戸中山手通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,864.3万円 | 62.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,680万円 | 56.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,645万円 | 51.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,011万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,841.3万円 | 61.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,388.7万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,900万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,160.3万円 | 57.3万円 |
リーガル神戸中山手通りの売却のご相談
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リーガル神戸中山手通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 29.89㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 1K | 29.43㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 1K | 29.43㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.6万円 | 1K | 29.89㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 1K | 29.43㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル神戸中山手通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 58.44㎡ / 北 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 29.89㎡ / 北 |
| 3階 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 29.89㎡ / 北西 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 29.89㎡ / 北 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 29.43㎡ / - |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 29.89㎡ / - |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 70.5㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 58.47㎡ / 北西 |
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