レアライズ押上2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目31-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアライズ押上2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアライズオシアゲツー | 管理会社 | クリーンライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レアルリンク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スミセキ･コンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。曳舟駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (229 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (668 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (668 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (668 m)
- 公園10件
- さくらんぼ児童遊園 (332 m)
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (386 m)
- ローソン 向島一丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (538 m)
- ミニストップ 業平橋店 (551 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (560 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (573 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (582 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま押上店 (430 m)
- コモディイイダ 東向島店 (483 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (623 m)
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (668 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (702 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (725 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (758 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (787 m)
- 業平ストアー (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (191 m)
- 墨田区立墨田中学校 (194 m)
- 墨田区立言問小学校 (322 m)
- 墨田区立小梅小学校 (402 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (453 m)
- 台東区立桜橋中学校 (581 m)
- 今戸児童館 (602 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (668 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (672 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
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- こうめ高齢者支援総合センター (327 m)
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- 本所警察署 言門交番 (496 m)
- 寺島集会所 (515 m)
- 向島税務署 (524 m)
- 病院/医療10件
- 向島鈴木接骨院 (42 m)
- 寺岡歯科医院 (84 m)
- 訪問看護ステーションみけ (93 m)
- 岡崎クリニック (124 m)
- 佐々木医院 (172 m)
- 佐々木接骨院 (175 m)
- 田代歯科医院 (190 m)
- 大岩医院 (258 m)
- すみだ福祉保健センター (317 m)
- 墨田区休日応急診療所 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園向島分園 (113 m)
- わらべ向島保育園 (182 m)
- 向島ひまわり保育園 (317 m)
- にじいろ保育園向島 (353 m)
- グローバルキッズ押上園 (415 m)
- 小梅保育園 (426 m)
- 寺島保育園 (513 m)
- 押上保育園 (550 m)
- ひまわり保育園 (561 m)
- 杉の子学園保育所 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアライズ押上2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアライズ押上2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～3,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レアライズ押上2の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レアライズ押上2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアライズ押上2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,760万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアライズ押上2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,600万円（100万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,308.8万円（105.4万円） |
レアライズ押上2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,308.8万円（㎡単価105.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レアライズ押上2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,237万円 | 103.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,664.3万円 | 109.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,008万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,600万円 | 100万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,002.1万円 | 104.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,789.5万円 | 106.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,666.7万円 | 114.2万円 |
レアライズ押上2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアライズ押上2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアライズ押上2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 26.01㎡ / 南 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.54㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.54㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 26.01㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 40.88㎡ / - |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 40.88㎡ / - |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 40.88㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 26.01㎡ / 南西 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 40.88㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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