リヴシティ世田谷上馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬5丁目26-16
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ世田谷上馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティセタガヤカミウマ | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬5丁目26-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩6分、アクセス良好です。若林駅から徒歩9分、世田谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (609 m)
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- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (330 m)
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- セブンイレブン 世田谷4丁目店 (420 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (554 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (565 m)
- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (574 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (146 m)
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- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (377 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 田島歯科クリニック (58 m)
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- 松陰神社前クリニック (246 m)
- ふじいこどもクリニック (246 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- キッズスマイル世田谷上馬 (282 m)
- 三茶こだま保育園 (293 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (447 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (453 m)
- 日生上馬保育園ひびき (515 m)
- みょうじょう幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ世田谷上馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ世田谷上馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～2,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ世田谷上馬の相場
- ㎡単価
- 105.3万円
- 坪単価
- 348.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ世田谷上馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ世田谷上馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,800万円です。専有面積は約25㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約355万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ世田谷上馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,762.4万円（107万円） |
リヴシティ世田谷上馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,762.4万円（㎡単価107万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
リヴシティ世田谷上馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,649.5万円 | 103.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,800万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,762.4万円 | 107万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,762.4万円 | 107万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,762.4万円 | 107万円 |
リヴシティ世田谷上馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ世田谷上馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1K | 25.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1K | 25.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1K | 25.9㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1K | 25.89㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ世田谷上馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 25.9㎡ / - |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 25.51㎡ / 東 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 25.5㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 25.91㎡ / 東 |
| 6階 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 25.9㎡ / - |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 25.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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