パレステージ西新井大師西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目2-14
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ西新井大師西の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージニシアライダイシニシ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩7分、アクセス良好です。江北駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西新井幼稚園 (593 m)
- キングダム・キッズ西新井 (638 m)
- 西新井教会保育園 (646 m)
- 黒田幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ西新井大師西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ西新井大師西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,982万～3,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より43.0% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ西新井大師西の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ西新井大師西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ西新井大師西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約56㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ西新井大師西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,080万円（67.4万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,051.6万円（72.2万円） |
パレステージ西新井大師西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,051.6万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ西新井大師西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,080万円 | 67.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,100万円 | 73.1万円 |
| 7階 | 4,045万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 67.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,051.6万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,063.5万円 | 72.4万円 |
| 東 | 2,080万円 | 67.4万円 |
パレステージ西新井大師西の売却のご相談
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パレステージ西新井大師西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 44.2㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.4万円 | 2DK | 44.8㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.4万円 | 2DK | 44.8㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ西新井大師西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 46.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 44.8㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 30.88㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 46.0㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 44.8㎡ / 南 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 56.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 56.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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