パークホームズ用賀一丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,900万 〜 8,290万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,900万円 〜 8,290万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 27.5万 〜 40.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目13
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩11分
- 築年月
- 2021年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ用賀一丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨウガイッチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 17台 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 77台 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 3台 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩17分、桜新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 用賀出張所 (508 m)
- 用賀自転車等保管所 (508 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 用賀なのはな保育園 (322 m)
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- 世田谷区立中町幼稚園 (604 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (610 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (612 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ用賀一丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ用賀一丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,044万～9,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より59.8% 高い↑ 東京都の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7,900万 〜 8,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ用賀一丁目の相場
- ㎡単価
- 127.6万円
- 坪単価
- 422万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ用賀一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,910万〜8,300万円対前年同月比↓ | 7,900万〜8,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ用賀一丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜9,800万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約134万円 (約443万円) | - | - |
| 2022年10月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約134万円 (約443万円) | - | - |
| 2022年9月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ用賀一丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 8,420万円（133.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 9,800万円（129.7万円） |
パークホームズ用賀一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,420万円（㎡単価133.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ用賀一丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,606.7万円 | 127.9万円 |
| 3階〜4階 | 8,602.2万円 | 136.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,420万円 | 133.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,800万円 | 129.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,600万円 | 129.8万円 |
パークホームズ用賀一丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ用賀一丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 30.7万 〜 37.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 31.5万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 63.0万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 33.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ用賀一丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 33.4万〜35万円 63.16㎡ / 南東 | 39.9万〜41.9万円 75.58㎡ / 南東 |
| 3階 | 33.5万〜35.2万円 63.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 33.5万〜35.2万円 63.16㎡ / - | |
| 5階 | 37万〜38.9万円 69.36㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 38.5万〜40.5万円 71.12㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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