プレシス市川行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.43
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田6
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩10分
- 築年月
- 2021年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス市川行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイチカワギョウトク | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩10分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩22分、妙典駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- JAいちかわ行徳支店 (373 m)
- りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (478 m)
- みずほ銀行行徳支店 (490 m)
- 東京ベイ信用金庫行徳支店 (493 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (496 m)
- 千葉銀行行徳支店 (516 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (523 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (545 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (569 m)
- 公園3件
- 江戸川一丁目第二児童遊園 (671 m)
- 江戸川区立東部交通公園 (757 m)
- 南沖公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川湊店 (196 m)
- ローソン 行徳駅前二丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅西店 (468 m)
- ローソン メトロス行徳店 (507 m)
- ニューヤマザキデイリーストアプラザアオノ薬局店 (551 m)
- ニューヤマザキデイリーストア プラザアオノ薬局店 (552 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅前1丁目店 (626 m)
- ローソン・スリーエフ 行徳駅前店 (633 m)
- セブンイレブン かけまま店 (650 m)
- スーパー9件
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (398 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (470 m)
- ショッピングセンターポニー (488 m)
- 西友 行徳店 (619 m)
- マルエツ 行徳店 (637 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (689 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (696 m)
- アコレ 伊勢宿店 (749 m)
- ヤマイチ 江戸川店 (892 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立江戸川小学校 (365 m)
- 市川市立南行徳小学校 (704 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (716 m)
- 市川市立新浜小学校 (791 m)
- 市川市立第七中学校 (849 m)
- 江戸川区立鎌田小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 香取交番 (135 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (246 m)
- 江戸川清掃工場 (446 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (482 m)
- いきいきセンター南行徳 (489 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (558 m)
- 行徳駅前交番 (568 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (610 m)
- 市川市南消防署 (732 m)
- 市川市役所行徳支所 (762 m)
- 病院/医療10件
- みなとデンタルクリニック (202 m)
- 岩沢医院 (204 m)
- 香取歯科医院 (281 m)
- たはら整骨院 (293 m)
- からだけあ整骨院 (317 m)
- 安藤病院 (332 m)
- 松岡整骨院 (376 m)
- デンタル・オフィス・湊 (381 m)
- 輪の風接骨院 (388 m)
- みやじま歯科 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 行徳ゆめの木保育園 (395 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (400 m)
- 市川市立香取保育園 (415 m)
- 聖明幼稚園 (424 m)
- あすなろベビーホーム (475 m)
- コンパス幼保園 (518 m)
- 湊新田保育園 (553 m)
- らいおんハート行徳駅前保育園 (624 m)
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園 (683 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス市川行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス市川行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,217万～5,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より67.0% 高い↑ 千葉県の平均より133.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス市川行徳の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス市川行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス市川行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス市川行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,913.3万円（84.9万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 4,774.5万円（73.8万円） |
プレシス市川行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,774.5万円（㎡単価73.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス市川行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,771.3万円 | 73.6万円 |
| 3階 | 4,781.4万円 | 74.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,913.3万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,913.3万円 | 84.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,774.5万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,770万円 | 74.7万円 |
プレシス市川行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス市川行徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス市川行徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳マンション | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| クリオ行徳1番館 | 2023年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| グリーンハイツ行徳 | 2020年3月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| オーベル行徳カレン | 2016年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| アルファグランデ行徳5番街 | 2016年7月 | 13.0万円 | 2SLDK | 13.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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