ラフィスタ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,590万円
3階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,590万円 | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花2丁目13-3
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタオシアゲ | 管理会社 | STAR合人材 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花2丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩5分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫押上支店 (422 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (424 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田文花店 (333 m)
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- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (475 m)
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- セブンイレブン 墨田八広南店 (690 m)
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- 学校/教育施設10件
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (200 m)
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- 墨田区立押上小学校 (557 m)
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- 東京都立橘高校 (790 m)
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- 文花児童館 (148 m)
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- すみだ環境ふれあい館 (220 m)
- 文花出張所 (231 m)
- いきいきプラザ (286 m)
- 向島警察署 (290 m)
- 向島警察署 小村井交番 (328 m)
- 京島第二集会所 (541 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスあんず (50 m)
- 園田皮膚科医院 (234 m)
- ファミニューすみだ文花 (266 m)
- 高石内科胃腸科 (281 m)
- 卜部医院 (294 m)
- 高石整形外科医院 (296 m)
- 小出接骨院 (303 m)
- 小林歯科医院 (303 m)
- 香川歯科医院 (317 m)
- 文花歯科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あづま幼稚園 (122 m)
- 文花保育園 (162 m)
- おむらい保育園 (253 m)
- 福神橋保育園 (310 m)
- キッズガーデン墨田八広 (514 m)
- 東あずま保育園 (517 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (524 m)
- あさひ幼稚園 (547 m)
- 厚生館保育園 (573 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ押上の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,431万～3,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィスタ押上の相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィスタ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比- | 3,410万〜3,590万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,598万〜3,648万円です。専有面積は約40㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,648万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。
ラフィスタ押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,742万円（92万円） |
ラフィスタ押上の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,742万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ラフィスタ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,623万円 | 89.1万円 |
| 3階〜6階 | 3,980万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,742万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,742万円 | 92万円 |
ラフィスタ押上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィスタ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.7万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.84㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.6万円 | 1K | 25.55㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 40.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 25.55㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8万円 25.65㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 25.65㎡ / 北東 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 40.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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