パークシティ武蔵小山ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,010万 〜 1億2,610万円
21階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 193万円/㎡ 〜 223万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,010万円 〜 1億2,610万円 | 21階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 464件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 21階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
2522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目15-2
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 地上41階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ武蔵小山ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティムサシコヤマザタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 628戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 地上41階 地下2階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 168台 月額 32,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 628台 月額 200円〜600円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | あり 区画数 73台 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数628戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩12分、不動前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (119 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (142 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (215 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (246 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (274 m)
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- ローソン 品川荏原三丁目店 (382 m)
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- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (32 m)
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- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (432 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (489 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (603 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (722 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (733 m)
- サミットストア西小山店 (762 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立小山台高校 (130 m)
- 品川区立小山台小学校 (299 m)
- 品川区立後地小学校 (360 m)
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- 品川区立小山小学校 (512 m)
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- 荏原警察署 武蔵小山交番 (152 m)
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- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (347 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (393 m)
- 荏原消防署小山出張所 (543 m)
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- 目黒区 向原住区センター (591 m)
- 星薬科大学図書館 (605 m)
- 荏原保健センター (695 m)
- 荏原健康センター (695 m)
- 病院/医療10件
- 康済会病院 (68 m)
- さくら皮フ科 (108 m)
- 武蔵小山メンタルクリニック (109 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (127 m)
- 東海林歯科医院 (128 m)
- 米山歯科 (130 m)
- 土佐歯科クリニック (131 m)
- よねやま歯科 (132 m)
- 高橋歯科医院 (138 m)
- カネコクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (92 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (152 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (215 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (216 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (220 m)
- 石井こども園 (232 m)
- アライアンス幼稚園 (245 m)
- なないろ保育園 (323 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (335 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (376 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ武蔵小山ザタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億1,380万（2021年05月）16〜20階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
パークシティ武蔵小山ザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ武蔵小山ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,805万～1億9,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より110.2% 高い↑ 東京都の平均より153.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億2,010万 〜 1億2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ武蔵小山ザタワーの相場
- ㎡単価
- 193.4万円
- 坪単価
- 639.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ武蔵小山ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,020万〜1億2,620万円対前年同月比↑ | 1億2,010万〜1億2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ武蔵小山ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜2億800万円です。専有面積は約30㎡〜約86㎡です。全部で464件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約216万円 (約716万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,430万円 | 26〜30 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約218万円 (約722万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億3,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約194万円 (約641万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約207万円 (約685万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,430万円 | 26〜30 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約218万円 (約722万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で464件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は521.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、393件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は637.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ武蔵小山ザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 5,679万円（153.6万円） |
| 41〜50㎡ | 74件 | 8,749.9万円（189.3万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1億256万円（194.7万円） |
| 61〜70㎡ | 233件 | 1億1,813.7万円（189万円） |
| 71〜80㎡ | 118件 | 1億3,318.1万円（181万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 1億5,471.2万円（182.5万円） |
パークシティ武蔵小山ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,813.7万円（㎡単価189万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークシティ武蔵小山ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1億122万円 | 185.1万円 |
| 10階〜17階 | 1億1,921.5万円 | 177.6万円 |
| 18階〜25階 | 1億2,583.1万円 | 196.5万円 |
| 26階〜33階 | 1億2,425.3万円 | 179.8万円 |
| 34階〜41階 | 1億2,678.2万円 | 189.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,580万円 | 150.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,079.9万円 | 183.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,263.4万円 | 188.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,697.9万円 | 183.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,227.7万円 | 185.6万円 |
| 東 | 1億1,480万円 | 157.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,452.3万円 | 189.4万円 |
パークシティ武蔵小山ザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ武蔵小山ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 28.6万 〜 35万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 1LDK | 42.48㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 39.5万円 | 2LDK | 61.18㎡ | 39.5万円 | 39.5万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 29.0万円 | 1LDK | 47.08㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 45.0万円 | 2LDK | 83.74㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 37.0万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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