ルジェンテ文京湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
8階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 207万円/㎡ 〜 219万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
2685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目31
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2022年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ文京湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテブンキョウユシマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩5分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩6分、上野広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (15 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- サンクス神田末広 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (359 m)
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (423 m)
- 朝日信用金庫湯島支店 (449 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (456 m)
- 公園7件
- 黒門児童遊園 (557 m)
- お茶の水公園 (687 m)
- 芳林公園 (698 m)
- 本郷給水所公苑 (702 m)
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- 昌平橋西橋詰広場 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 文京本郷店 (218 m)
- セブンイレブン 本郷店 (241 m)
- ローソン 東京大学龍岡門店 (291 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (343 m)
- ローソン 湯島駅前店 (357 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (370 m)
- ローソン 池之端一丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (390 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 湯島店 (462 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (483 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (515 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (525 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (557 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (600 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (751 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (864 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (938 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立湯島小学校 (78 m)
- 東京こども専門学校 (119 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (165 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (193 m)
- 三幸学園 (208 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (210 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (308 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (310 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (326 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (353 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (87 m)
- 文京区役所 教育推進部 教育センター (183 m)
- 文京区教育センター (226 m)
- 本富士警察署 (253 m)
- 湯島地域活動センター (260 m)
- アジア歴史資料センター (283 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士 (288 m)
- 消防署 本郷消防署 (301 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (338 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (357 m)
- 病院/医療10件
- 湯島三和クリニック (72 m)
- 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (91 m)
- 和久本歯科医院 (135 m)
- 湯島歯科医院 (163 m)
- 中島矯正歯科クリニック (166 m)
- 飯島歯科医院 (197 m)
- ゆしまの郷 (210 m)
- 本郷三丁目眼科 (211 m)
- カインドケアステーション文京 (213 m)
- 龍岡ケアーマネイジメントセンター (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (70 m)
- 東京こども保育園 (112 m)
- 日生湯島保育園ひびき (145 m)
- ぽけっとランド本郷 (273 m)
- 中央会堂幼稚園 (337 m)
- ちびっ子ハウス (361 m)
- たんぽぽ保育園 (367 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (419 m)
- たんぽぽ保育園分園 (429 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ文京湯島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ文京湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,638万～7,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より114.0% 高い↑ 東京都の平均より171.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ文京湯島の相場
- ㎡単価
- 207.4万円
- 坪単価
- 685.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルジェンテ文京湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,310万円対前年同月比- | 6,810万〜7,150万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ文京湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜7,480万円です。専有面積は約32㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約218万円 (約721万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は753.2万円となっております。
ルジェンテ文京湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 7,313.3万円（228.3万円） |
ルジェンテ文京湯島の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,313.3万円（㎡単価228.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルジェンテ文京湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜15階 | 7,313.3万円 | 228.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,313.3万円 | 228.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,313.3万円 | 228.3万円 |
ルジェンテ文京湯島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ文京湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.6万円 | 1K | 25.5㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.6万円 | 1K | 25.5㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 1K | 25.5㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 1K | 25.5㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 1K | 25.5㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ文京湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 32.04㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 25.5㎡ / - |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 25.5㎡ / - |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 25.5㎡ / - |
| 6階 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 40.33㎡ / - |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | |
| 13階 | |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 32.04㎡ / 南 |
| 15階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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