マキシヴ江北アレグリアコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北6丁目5-1
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マキシヴ江北アレグリアコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | マキシヴコウホクアレグリアコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北6丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年5月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩9分、アクセス良好です。江北駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (444 m)
- 足立成和信用金庫江北支店 (493 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (563 m)
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- 城北信用金庫西新井本町支店 (680 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (730 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (846 m)
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- ローソン 足立谷在家二丁目店 (550 m)
- ローソン 江北六丁目店 (552 m)
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- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 江北店 (242 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (512 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (603 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (659 m)
- ライフ 江北駅前店 (682 m)
- Kフード (719 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 入江医院 (148 m)
- やすらぎ整骨院 (337 m)
- つのだ内科クリニック (353 m)
- 木村耳鼻咽喉科小児科医院 (387 m)
- アルプデンタルクリニック (414 m)
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- とよやま整形外科クリニック (465 m)
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- 中元歯科医院 (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立第三上沼田保育園 (287 m)
- 江北白百合幼稚園 (311 m)
- にじいろ保育園江北 (329 m)
- 足立このみ保育園 (344 m)
- 潮保育室 (449 m)
- 子育てサロン 上沼田 (531 m)
- 上沼田保育園 (531 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (579 m)
- 江北保育園 (676 m)
- チェリッシュ西新井 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マキシヴ江北アレグリアコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マキシヴ江北アレグリアコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,767万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より49.7% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マキシヴ江北アレグリアコートの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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マキシヴ江北アレグリアコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マキシヴ江北アレグリアコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,970万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,970万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マキシヴ江北アレグリアコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,990万円（97.8万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 4,606.6万円（85.3万円） |
マキシヴ江北アレグリアコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,606.6万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マキシヴ江北アレグリアコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,900万円 | 90.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,388.4万円 | 94.7万円 |
| 7階 | 4,950万円 | 91.7万円 |
| 8階 | 4,303.3万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,942.3万円 | 92万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,675.2万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,837.5万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 97.8万円 |
マキシヴ江北アレグリアコートの売却のご相談
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マキシヴ江北アレグリアコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 40.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マキシヴ江北アレグリアコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 25.5㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 25.5㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 54.0㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 40.8㎡ / 北 | 14.8万〜15.5万円 54.0㎡ / 南 |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 54.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / - |
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