レジデンスノーブル西新井本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町1丁目19-15
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンスノーブル西新井本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスノーブルニシアライホンチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町1丁目19-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アイレジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩6分、アクセス良好です。江北駅から徒歩11分、西新井大師西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 足立区 西新井栄町学童保育室 (635 m)
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- 田中医院 (47 m)
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- おかのクリニック (304 m)
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- 西新井本町歯科医院 (325 m)
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- 江北白百合幼稚園 (727 m)
- 興野保育園 (755 m)
- 満願寺幼稚園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンスノーブル西新井本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンスノーブル西新井本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,106万～5,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より58.6% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンスノーブル西新井本町の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンスノーブル西新井本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンスノーブル西新井本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,999万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンスノーブル西新井本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,808.8万円（68.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,523.7万円（70.3万円） |
レジデンスノーブル西新井本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,523.7万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レジデンスノーブル西新井本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区西新井本町の売買相場 | レジデンスノーブル西新井本町のある足立区西新井本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋97.5万円）、前年比で＋5.59%上昇（＋175.9万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | レジデンスノーブル西新井本町のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 大師前駅の売買相場 | レジデンスノーブル西新井本町のある最寄りの大師前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.96%上昇（＋190.8万円）、前年比で−0.93%下落（-31.7万円）しています。 |
レジデンスノーブル西新井本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,257.3万円 | 67.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,523.3万円 | 70万円 |
| 7階〜8階 | 4,368.8万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,941万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,503万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,155.4万円 | 70.1万円 |
| 東 | 4,391.4万円 | 67.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,389.5万円 | 75.9万円 |
レジデンスノーブル西新井本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンスノーブル西新井本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.6万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.6万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンスノーブル西新井本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 65.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 55.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 66.11㎡ / - | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 63.84㎡ / - | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 63.84㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 55.44㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 63.84㎡ / - |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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