ルフレ向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目39-11
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフレ向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフレムコウジマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目39-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩6分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩7分、曳舟駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行向島支店 (102 m)
- 東京東信用金庫本店 (136 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (182 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (360 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (369 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (418 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (474 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (590 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (625 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (674 m)
- 公園10件
- 東向島ふじ公園 (138 m)
- さつき公園 (158 m)
- くすのき児童遊園 (260 m)
- けやき児童遊園 (262 m)
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- 長浦児童遊園 (368 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (173 m)
- ローソン 八広一丁目店 (196 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (293 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (358 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (379 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (418 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (437 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (443 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (311 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (314 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (354 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (406 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (412 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (423 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (441 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (463 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (478 m)
- アコレ 東向島店 (499 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第三寺島小学校 (117 m)
- 東京都立墨田川高校 (279 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (374 m)
- 墨田区立寺島中学校 (391 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (423 m)
- 東京都立日本橋高校 (476 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (495 m)
- 東京墨田看護専門学校 (523 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (554 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 東向島児童館 (47 m)
- 東向島出張所 (65 m)
- 墨田区役所 教育相談 (73 m)
- すみだ生涯学習センター (73 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (89 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (89 m)
- 墨田区役所 いじめ相談 (118 m)
- 向島警察署 東向島交番 (162 m)
- 向島消防署 (262 m)
- 墨田福祉作業所 (332 m)
- 病院/医療10件
- ひきふね内科クリニック (12 m)
- 松本接骨院 (40 m)
- 積善会医院 (47 m)
- 増田耳鼻咽喉科 (58 m)
- 介護老人保健施設 ベレール向島 (89 m)
- むこうじまケアプランセンター (92 m)
- いまい歯科医院 (137 m)
- 彰美歯科医院 (171 m)
- こくほ内科クリニック (221 m)
- アップル歯科 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (110 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (117 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (131 m)
- ナースリー保育園 (208 m)
- ひきふね保育園 (247 m)
- まなびの森保育園曳舟 (307 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (367 m)
- あおやぎ保育園 (496 m)
- 杉の子学園保育所 (527 m)
- 墨田区立花園保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフレ向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフレ向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,175万～2,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフレ向島の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフレ向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフレ向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万円です。専有面積は約26㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフレ向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,320万円（88.2万円） |
ルフレ向島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルフレ向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,320万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,320万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,320万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320万円 | 88.2万円 |
ルフレ向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフレ向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.6万円 | 2K | 35.21㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.6万円 | 2K | 35.21㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2K | 35.21㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 26.25㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 26.29㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフレ向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 26.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 26.25㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 26.25㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 35.21㎡ / - |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 35.21㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
