レグジー東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田3丁目40-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグジー東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグジーヒガシムコウジマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田3丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩6分、アクセス良好です。八広駅から徒歩10分、東向島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫隅田支店 (33 m)
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- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (388 m)
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- 朝日信用金庫東向島支店 (481 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (36 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (288 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (366 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (422 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (538 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (633 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (73 m)
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- ライフ 東向島店 (736 m)
- 学校/教育施設8件
- 墨田区立隅田小学校 (388 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (448 m)
- 墨田区立八広小学校 (500 m)
- 東京墨田看護専門学校 (537 m)
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- 向島警察署 四ツ木橋交番 (315 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (335 m)
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- 墨田集会所 (549 m)
- 墨田二丁目出張所 (549 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (623 m)
- 病院/医療10件
- すみだ共立診療所 (58 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (63 m)
- ファミリーケアすみだ (63 m)
- デイサービスセンターかねがふち (63 m)
- 鈴木こどもクリニック (85 m)
- 手島歯科医院 (104 m)
- リハプライド鐘淵店 (113 m)
- 桐原医院 (176 m)
- いろは整骨院 (192 m)
- 青沼歯科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ保育園 (179 m)
- 木ノ下保育園 (322 m)
- キャリー保育園東向島 (357 m)
- ほがらか保育園 (374 m)
- 梅若保育園 (455 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (508 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (513 m)
- 向島文化幼稚園 (590 m)
- あおやぎ保育園 (600 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグジー東向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグジー東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,204万～3,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグジー東向島の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグジー東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグジー東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,680万円です。専有面積は約41㎡〜約42㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグジー東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,338.8万円（79.6万円） |
レグジー東向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,338.8万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レグジー東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,200万円 | 76.1万円 |
| 3階〜9階 | 3,537.1万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,338.8万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.6万円 | 83万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 76.1万円 |
レグジー東向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レグジー東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.75㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグジー東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 42.04㎡ / 北西 |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 41.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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