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フローレンス三原港町リバーレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2022年08月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87

住所
広島県三原市港町2丁目4-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
築年月
2019年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローレンス三原港町リバーレジデンスの販売中の中古物件

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フローレンス三原港町リバーレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フローレンス三原港町リバーレジデンスの基本情報

フローレンス三原港町リバーレジデンスは、章栄不動産によって2019年06月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,524万～2,650万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスミハラミナトマチリバーレジデンス管理会社-
住所広島県 三原市 港町2丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒723-0017管理員日勤
築年月2019年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県三原市港町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩9分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 広島県信用組合三原支店 (230 m)
    • もみじ銀行三原支店 (315 m)
    • 中国銀行三原支店 (398 m)
    • しまなみ信用金庫本店 (441 m)
    • 東京スター銀行ATM 興生総合病院 (842 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン三原内出張所(ATM) (872 m)
    • 中国労働金庫 三原支店 (875 m)
    • しまなみ信用金庫フジグラン三原支店 (881 m)
    • 広島銀行三原支店 (927 m)
    • JA三原三原支店 (955 m)
  • 公園1件
    • 宮浦公園 (618 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 三原宮沖店 (329 m)
    • セブンイレブン 三原港町店 (394 m)
    • ファミリーマート 三原港町店 (505 m)
    • ローソン 三原皆実店 (560 m)
    • ローソン 三原駅前店 (674 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道三原店 (697 m)
    • ローソン 三原宮浦四丁目店 (909 m)
  • スーパー6件
    • フレスタ西町店 (114 m)
    • PALDY(パルディ) 西町店 (132 m)
    • フジグラン三原 (829 m)
    • FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 宮浦店 (830 m)
    • フレックス三原皆実店 (861 m)
    • フジグラン三原 2F クラフトハートトーカイ (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三原市 円一放課後児童クラブ (539 m)
    • 三原市立南小学校 (540 m)
    • 三原市立 第三中学校事務室 (634 m)
    • アクアグローバルアカデミー (665 m)
    • 三原市立第三中学校 (687 m)
    • 広島県立三原高校 (754 m)
    • 三原市立三原小学校 (817 m)
    • 三原市 西宮第4放課後児童クラブ (822 m)
    • 児童クラブILoveKids (836 m)
    • 三原市 三原放課後児童クラブ (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三原警察署 宮沖交番 (264 m)
    • 三原労働基準監督署 (314 m)
    • 三原警察署 本町交番 (317 m)
    • 三原税務署 (323 m)
    • 三原市役所 (424 m)
    • 三原警察署 (424 m)
    • 三原市立中央図書館 (652 m)
    • 三原市役所 都市部 住宅対策課 課長 (693 m)
    • 三原警察署 三原駅交番 (729 m)
    • 三原年金事務所 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 船木歯科医院 (119 m)
    • すずき内科胃腸科クリニック (197 m)
    • 藤本歯科医院 (229 m)
    • 川西医院 (233 m)
    • 伊藤接骨院 (279 m)
    • みやけ歯科医院 (279 m)
    • 永井第二歯科 (289 m)
    • 港町クリニック (290 m)
    • 永井歯科医院 (333 m)
    • トータル・ケアサンライズ宮沖 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり幼稚園 (128 m)
    • 認定こども園つきみ園 (351 m)
    • 三原市立南幼稚園 (372 m)
    • さんさんまりん地域子育て支援センター (378 m)
    • 三原幼稚園 (396 m)
    • 月見幼稚園 (435 m)
    • さんさんみなと保育園 (469 m)
    • さんさんみなと保育園 さんさんみなと地域子育て支援センター (482 m)
    • 三原市立円一保育所 (612 m)
    • 認定けいこうこども園 (636 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス三原港町リバーレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス三原港町リバーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,524万～2,650万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
119万円 〜 125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三原市の平均より45.7% 高い↑
広島県の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 642位
三原市
25棟中 1位
港町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • フローレンス三原港町リバーレジデンスの相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.1万円

  • 三原市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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フローレンス三原港町リバーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フローレンス三原港町リバーレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜2,900万円です。専有面積は約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,900万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年6月2,900万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年4月2,900万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年11月2,590万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2021年10月2,590万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス三原港町リバーレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,726.7万円（38.6万円）

フローレンス三原港町リバーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,726.7万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フローレンス三原港町リバーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜11階2,726.7万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,726.7万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,745万円38.9万円

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フローレンス三原港町リバーレジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フローレンス三原港町リバーレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リベラル本町2020年9月5.0万円4DK5.0万円-
シティーコーポ三原2020年2月5.8万円3DK5.8万円-
プレステージ三原2017年1月8.5万円2SLDK17.0万円8.5万円
サーパスシティ城町2016年7月9.8万円3LDK19.6万円9.8万円
サンシティ三原西町2016年4月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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フローレンス三原港町リバーレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フローレンス三原港町リバーレジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンシティ三原西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
三原市西町1丁目

1,260万〜2,050万円

66㎡〜80㎡
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帝人通りプラザビル

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩6分
三原市港町3丁目

498万〜1,600万円

51㎡〜101㎡
NO IMAGE

ランドコア三原本町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩2分
三原市本町1丁目

1,880万〜2,580万円

71㎡〜93㎡
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シティーコーポ三原

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩15分
三原市皆実1丁目

980万円

62㎡
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サーパス円一町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩14分
三原市円一町3丁目

1,750万〜2,080万円

75㎡〜85㎡
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アーヴェルコート三原皆実

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩17分
三原市皆実1丁目

1,700万〜2,580万円

67㎡〜96㎡

フローレンス三原港町リバーレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩4分
尾道市天満町

2,580万〜3,580万円

70㎡〜96㎡
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ヴェルディ三原駅前弐番館

ＪＲ呉線「三原駅」徒歩6分
三原市城町2丁目

2,850万円

69㎡
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フローレンス三原港町リバーレジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
三原市港町2丁目

2,590万〜2,900万円

70㎡
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ポレスター尾道マークグラン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩9分
尾道市栗原西1丁目

2,720万〜3,980万円

61㎡〜85㎡
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ポレスター東尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩2分
尾道市高須町

2,950万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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