エクセレントシティ西千葉2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.2
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ西千葉2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティニシチバツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸5丁目8-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。みどり台駅から徒歩8分、新千葉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三和会館 (521 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 松波分室 (579 m)
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- 病院/医療10件
- 小林歯科 (97 m)
- 川島歯科クリニック (135 m)
- 椎名内科 (160 m)
- 西千葉クリニック (168 m)
- 松本歯科医院 (186 m)
- 有馬外科胃腸科 (206 m)
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- 阿左見歯科医院 (246 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センターちば (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 翠幼稚園 (190 m)
- 千葉市緑町保育所 (216 m)
- 土岐幼稚園 (373 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (454 m)
- なのはな保育園 (597 m)
- 千葉市幸第一保育所 (608 m)
- 千葉市幸認定こども園 (632 m)
- 古川あいりす幼稚園 (658 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (716 m)
- 千葉白菊幼稚園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ西千葉2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ西千葉2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,723万～4,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より89.1% 高い↑ 千葉県の平均より86.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ西千葉2の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ西千葉2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ西千葉2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,340万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,240万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ西千葉2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,068万円（65.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,000万円（60.2万円） |
エクセレントシティ西千葉2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,000万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントシティ西千葉2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,862.4万円 | 58.2万円 |
| 2階〜3階 | 4,001.8万円 | 63.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,240万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,040万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,000万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,948.1万円 | 60.8万円 |
エクセレントシティ西千葉2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ西千葉2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ西千葉2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉登戸ガーデンハウス | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 西千葉マンション | 2023年4月 | 10.6万円 | 1LDK | - | - |
| 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 | 2019年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| ヒルズアクレイム | 2016年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| プレザント登戸 | 2016年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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