文京ガーデンザサウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,130万 〜 8,540万円
11階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ 〜 214万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,130万円 〜 8,540万円 | 11階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 11階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
2685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目1-18
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩2分
- 築年月
- 2021年5月
- 階建
- 地上21階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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文京ガーデンザサウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブンキョウガーデンザサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上21階 地下2階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩2分、水道橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 笹川歯科医院 (144 m)
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- 弓町本郷幼稚園 (464 m)
- 富坂まきば保育園 (477 m)
- キッズガーデン文京春日 (515 m)
- グローバルキッズ春日園 (516 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (589 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (596 m)
- 慈愛会保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
文京ガーデンザサウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
文京ガーデンザサウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,554万～1億3,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より68.5% 高い↑ 東京都の平均より114.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 8,130万 〜 8,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
文京ガーデンザサウスの相場
- ㎡単価
- 163.3万円
- 坪単価
- 539.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
文京ガーデンザサウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,240万〜8,650万円対前年同月比↑ | 8,130万〜8,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
文京ガーデンザサウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜1億2,980万円です。専有面積は約34㎡〜約65㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,990万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約176万円 (約582万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約176万円 (約582万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約190万円 (約630万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約190万円 (約630万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約190万円 (約630万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は603.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
文京ガーデンザサウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 6,284万円（182.7万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 7,300万円（152.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1億1,600万円（205.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1億2,980万円（199.4万円） |
文京ガーデンザサウスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,284万円（㎡単価182.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
文京ガーデンザサウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 9,450万円 | 181.2万円 |
| 6階〜9階 | 8,197.1万円 | 189.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,284万円 | 182.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,735.6万円 | 166.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,060万円 | 203.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,865.3万円 | 184.8万円 |
文京ガーデンザサウスの売却のご相談
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文京ガーデンザサウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.0万円 | 1LDK | 47.15㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 22.2万円 | 1LDK | 47.15㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 16.7万円 | ワンルーム | 36.39㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 39.0万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 16.7万円 | ワンルーム | 36.39㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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