エステムプラザ品川西小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
5階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目1-4
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ品川西小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザシナガワニシコヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩8分、武蔵小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 昭和大学図書館 (696 m)
- 病院/医療10件
- はるクリニック西小山 (23 m)
- よしむら歯科クリニック (50 m)
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- 知野歯科医院 (82 m)
- はしもとデンタルクリニック (96 m)
- 西小山すばるはりきゅう整骨院 (98 m)
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- 佐々木歯科医院 (99 m)
- はらまち高田整形外科内科医院 (101 m)
- あおば歯科医院 (105 m)
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- ひまわり幼稚園 (128 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (219 m)
- 西小山すみれ保育園 (229 m)
- 原町保育園 (419 m)
- 清水台保育園 (473 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (497 m)
- キッズガーデン品川洗足 (523 m)
- くくる保育園 (533 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (552 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ品川西小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ品川西小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,615万～5,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より45.2% 高い↑ 東京都の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ品川西小山の相場
- ㎡単価
- 133.6万円
- 坪単価
- 441.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ品川西小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ品川西小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜6,490万円です。専有面積は約42㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,050万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約144万円 (約476万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約144万円 (約476万円) | - | - |
| 2024年2月 | 6,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約144万円 (約476万円) | - | - |
| 2024年2月 | 6,050万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約144万円 (約476万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約148万円 (約491万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ品川西小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 6,336.6万円（149.1万円） |
エステムプラザ品川西小山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,336.6万円（㎡単価149.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エステムプラザ品川西小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 6,050万円 | 141.3万円 |
| 9階 | 6,373.5万円 | 150.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,362万円 | 151.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,317.5万円 | 147.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,348.1万円 | 149.7万円 |
エステムプラザ品川西小山の売却のご相談
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エステムプラザ品川西小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.9万円 | 2LDK | 42.06㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | 21.61㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.9万円 | 1SLDK | 42.06㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.9万円 | 2LDK | 40.06㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 21.91㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ品川西小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 21.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 21.53㎡ / - | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 21.53㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 21.53㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 21.61㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 21.53㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 42.81㎡ / - |
| 9階 | 21万〜22万円 42.06㎡ / 南東 | 19.9万〜20.8万円 42.81㎡ / - |
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- りんかい線
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