リヴシティ向島参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,580万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,580万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目38-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ向島参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティムコウジマサンバンカン | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目38-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩7分、アクセス良好です。八広駅から徒歩8分、鐘ヶ淵駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田八広北店 (366 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (438 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (499 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (523 m)
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- アコレ 八広5丁目店 (213 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 長浦保育園 (380 m)
- 木ノ下保育園 (386 m)
- あおやぎ保育園 (455 m)
- すみだ保育園 (480 m)
- 梅若保育園 (652 m)
- うれしい保育園八広 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ向島参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ向島参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,568万～4,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より37.0% 高い↑ 東京都の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴシティ向島参番館の相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ向島参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ向島参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ向島参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,550万円（99.2万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,980万円（93.1万円） |
リヴシティ向島参番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980万円（㎡単価93.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
リヴシティ向島参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,550万円 | 99.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,980万円 | 93.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,550万円 | 99.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,607万円 | 94.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 93.1万円 |
| 東 | 2,550万円 | 99.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 99.2万円 |
リヴシティ向島参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ向島参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 25.71㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ向島参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 25.84㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 42.77㎡ / 南東 |
| 4階 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 42.77㎡ / - |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 25.71㎡ / 東 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 25.74㎡ / 北西 |
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 42.77㎡ / 南東 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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