マキシヴシーン墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目33-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マキシヴシーン墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | マキシヴシーンスミダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目33-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩8分、アクセス良好です。八広駅から徒歩9分、鐘ヶ淵駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (804 m)
- 公園10件
- すずかけ児童遊園 (128 m)
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- なつめ公園 (466 m)
- 隅田東第二児童遊園 (470 m)
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- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (141 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (249 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (462 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (466 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (507 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (567 m)
- スーパー10件
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- アコレ 八広5丁目店 (315 m)
- アコレ 東向島店 (436 m)
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- 業務スーパー 墨田店 (587 m)
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- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (680 m)
- ライフ 東向島店 (715 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立八広小学校 (332 m)
- 東京墨田看護専門学校 (363 m)
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- 墨田区立寺島中学校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (208 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (233 m)
- 向島保健センター (354 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (381 m)
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- 東京都立墨田特別支援学校 (411 m)
- 八広図書館 (477 m)
- 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (519 m)
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- 病院/医療10件
- 青沼歯科 (52 m)
- いろは整骨院 (70 m)
- 南外科泌尿器科 (112 m)
- 手島歯科医院 (130 m)
- 原歯科医院 (142 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (158 m)
- ファミリーケアすみだ (158 m)
- デイサービスセンターかねがふち (158 m)
- ヒロデンタルクリニック (160 m)
- 佐々木接骨院東向島 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園東向島 (141 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (314 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (323 m)
- 木ノ下保育園 (358 m)
- すみだ保育園 (388 m)
- 向島文化幼稚園 (446 m)
- あおやぎ保育園 (462 m)
- 長浦保育園 (484 m)
- 梅若保育園 (561 m)
- ほがらか保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マキシヴシーン墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マキシヴシーン墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,230万～3,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マキシヴシーン墨田の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マキシヴシーン墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マキシヴシーン墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜3,500万円です。専有面積は約41㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マキシヴシーン墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,462.5万円（83.8万円） |
マキシヴシーン墨田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,462.5万円（㎡単価83.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マキシヴシーン墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,462.5万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,462.5万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,457.1万円 | 83.7万円 |
| 東 | 3,500万円 | 84.7万円 |
マキシヴシーン墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マキシヴシーン墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 25.93㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.93㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マキシヴシーン墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 25.93㎡ / - |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 25.93㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 25.93㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 25.81㎡ / - |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 41.31㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 25.81㎡ / - |
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- りんかい線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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