ブリエ江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町1丁目53-3
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリエ江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリエエコダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町1丁目53-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池ビルテクノ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩9分、小竹向原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行江古田支店 (131 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (225 m)
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- 公園10件
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- 千早四丁目児童遊園 (990 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (993 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 江古田日芸前店 (138 m)
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- ファミリーマート 江古田駅南口店 (224 m)
- セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (250 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (261 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (336 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (341 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (404 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (417 m)
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- マルマンストア 江古田駅南口店 (224 m)
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- まいばすけっと 江古田栄町店 (352 m)
- スーパーみらべる江古田店 (560 m)
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- アコレ 小竹向原店 (736 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学 芸術学部キャンパス (167 m)
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- 豊島区子どもスキップ さくら (609 m)
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- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 小竹 (63 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (148 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (176 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (356 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (376 m)
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- 練馬東税務署 (531 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (575 m)
- 武蔵大学図書館 (609 m)
- 病院/医療10件
- 安心の里居宅介護支援事業所 (63 m)
- 菊池歯科医院 (65 m)
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- 伊藤歯科医院 (139 m)
- エンジェル-スマイル歯科 (140 m)
- 江古田デンタルオフィス (145 m)
- 坪井医院 (146 m)
- 江古田内科整形外科 (148 m)
- 近藤医院 (166 m)
- 沼口歯科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽保育園 (210 m)
- 江古田幼稚園 (281 m)
- 神の教会保育園分園 (288 m)
- 栄町保育園 (304 m)
- いずみ保育園旭丘 (324 m)
- マグハウス江古田 (393 m)
- りっこう幼稚園 (460 m)
- たんぽぽ保育園 (482 m)
- みのり幼稚園 (497 m)
- まちの保育園 小竹向原 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリエ江古田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリエ江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,378万～4,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より41.7% 高い↑ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブリエ江古田の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブリエ江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリエ江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜5,478万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリエ江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,215.9万円（100.6万円） |
ブリエ江古田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,215.9万円（㎡単価100.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブリエ江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,980万円 | 98.9万円 |
| 3階 | 5,242.1万円 | 100.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,215.9万円 | 100.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,138.7万円 | 99.3万円 |
ブリエ江古田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリエ江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 62.95㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 2LDK | 62.95㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.95㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 50.37㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリエ江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 50.37㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 52.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 50.37㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 17.5万〜18.3万円 62.95㎡ / - |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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