オープンレジデンシア葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オープンレジデンシア葵の販売中の中古物件
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オープンレジデンシア葵の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オープンレジデンシア葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアアオイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵2丁目3-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウスデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩7分、新栄町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫車道支店 (123 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (238 m)
- ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (340 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (351 m)
- 東海地区信用金庫協会 (422 m)
- 信金中央金庫名古屋支店 (424 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (463 m)
- 公園3件
- 赤萩街園 (392 m)
- 千種駅北街園 (522 m)
- 今池西公園 (676 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 車道店 (211 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 代官町東店 (346 m)
- セブンイレブン 名古屋新千種橋店 (387 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 名古屋代官町店 (460 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (474 m)
- ローソン 東区代官町店 (504 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (517 m)
- スーパー2件
- バロー 車道店 (224 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (637 m)
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- ワーカーズコープ(NPO法人) (120 m)
- 私立愛知大学車道キャンパス (174 m)
- 愛知大学 車道キャンパス (185 m)
- 布池外語専門学校 (241 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (282 m)
- 名古屋市立葵小学校 (384 m)
- 名古屋市立中央看護専門学校 (421 m)
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- クイーンズビューティープロネイルスクール (462 m)
- キッズドリーム (472 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛知大学車道図書館 (176 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (398 m)
- 千種年金相談サービスセンター (404 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (438 m)
- 東警察署 (523 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (524 m)
- 東生涯学習センター (525 m)
- 東警察署 赤萩交番 (602 m)
- 東消防署 (607 m)
- 名古屋市東区役所 (681 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (125 m)
- グリーン歯科 (140 m)
- はない歯科 (167 m)
- かとう眼科 (200 m)
- 宇野脳神経外科・外科 (206 m)
- くるまみちクリニック (217 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (288 m)
- 小林メンタルクリニック (292 m)
- 中川歯科 (293 m)
- MIWA内科胃腸科CLINIC葵 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおいこども園 (505 m)
- スター保育園 (506 m)
- ポポラー名古屋千種園 (510 m)
- 明星幼稚園 (515 m)
- 筒井幼稚園 (549 m)
- 建中寺幼稚園 (620 m)
- 名古屋市東保育園 (631 m)
- 衆善会夜間保育園 (885 m)
- 衆善会保育園 (886 m)
- ルナ保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア葵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,637万～5,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より72.8% 高い↑ 愛知県の平均より164.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア葵の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,380万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,502.3万円（64.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,505万円（64万円） |
オープンレジデンシア葵の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,502.3万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,640万円 | 60.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,380万円 | 62.6万円 |
| 7階〜10階 | 3,363.3万円 | 62.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,993.3万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,596.7万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,800万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,780万円 | 71.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,345.8万円 | 61.9万円 |
オープンレジデンシア葵の売却のご相談
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オープンレジデンシア葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア葵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 36.07㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 54.02㎡ / 北 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 70.34㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 54.02㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 48.29㎡ / 東 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 54.02㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 55.6㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 70.34㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア葵へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オープンレジデンシア葵周辺の中古マンション
オープンレジデンシア葵周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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