クラスタ笹塚の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目10-2
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クラスタ笹塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クラスタ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラスタササヅカ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ティープラス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩11分、方南町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (154 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (472 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (501 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (529 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (554 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (630 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (659 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 公園10件
- 十三号通り公園 (253 m)
- あづま児童遊園 (367 m)
- 方南中央公園 (436 m)
- 玉川上水緑道 (525 m)
- 笹塚公園 (540 m)
- 上水橋緑地 (582 m)
- 方南二丁目公園 (639 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (651 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (668 m)
- 弁天橋東緑地 (825 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 方南1丁目店 (126 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (185 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (289 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (292 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (344 m)
- ミニストップ 大原店 (359 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (476 m)
- セブンイレブン 和泉店 (522 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (528 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (269 m)
- 京王ストア代田橋店 (448 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (513 m)
- ライフ 笹塚店 (574 m)
- サミットストア 笹塚店 (643 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (670 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (805 m)
- サミットストア 中野南台店 (829 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (914 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (409 m)
- 杉並区立方南小学校 (510 m)
- 私立専修大学附属高校 (525 m)
- 中野区立みなみ児童館 (541 m)
- 私立富士見丘高校 (543 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (658 m)
- 東放学園専門学校 (671 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (719 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (721 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 方南区民集会所 (223 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (228 m)
- 杉並区立方南図書館 (403 m)
- 笹塚集会所 (511 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (596 m)
- 笹塚敬老館 (673 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (673 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (680 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (713 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (823 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (118 m)
- やよい歯科 (125 m)
- 方南町整骨院 (143 m)
- ヤマシタ歯科医院 (178 m)
- 山田内科 (198 m)
- 藤谷歯科医院 (212 m)
- いづみヘルパーステーション (214 m)
- 下村歯科医院 (215 m)
- オリーブの森 (233 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南隣保館保育園 (104 m)
- フジキ保育室 (185 m)
- 小鳩幼稚園 (199 m)
- 保育園うさぎとかめ (291 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (295 m)
- いろは保育所 (348 m)
- むさしの保育園方南分園 (403 m)
- 笹塚保育園 (502 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (569 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラスタ笹塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラスタ笹塚の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,098万～3,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.9% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラスタ笹塚の相場
- ㎡単価
- 123.9万円
- 坪単価
- 409.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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クラスタ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラスタ笹塚の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,400万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 3,200万円 | -4〜0 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 3,400万円 | -4〜0 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラスタ笹塚の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,900万円（112.9万円） |
クラスタ笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900万円（㎡単価112.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クラスタ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,850万円 | 111.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,100万円 | 117.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,900万円 | 112.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,900万円 | 112.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,100万円 | 117.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 111.7万円 |
クラスタ笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラスタ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 10.0万円 | 1K | 26.19㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 9.5万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.8万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.4万円 | 1K | 26.6㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラスタ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 25.51㎡ / 北西 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 25.52㎡ / - |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 25.51㎡ / 北西 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 25.51㎡ / - |
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クラスタ笹塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クラスタ笹塚周辺の中古マンション
クラスタ笹塚周辺の相場が近い中古マンション
クラスタ笹塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価123万円です。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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