パークウェルツインズ戸越銀座弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原1丁目21-5
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルツインズトゴシギンザニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原1丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (420 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (615 m)
- みずほ銀行荏原支店 (647 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (695 m)
- 公園10件
- 中原東公園 (28 m)
- 荏原さくら公園 (35 m)
- 平塚中央公園 (198 m)
- わくわく広場 (260 m)
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- 荏原児童遊園 (293 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (314 m)
- 西五反田六丁目児童遊園 (327 m)
- 荏原一丁目ふれあい広場 (347 m)
- 戸越台公園 (355 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川荏原店 (26 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (234 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (305 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (318 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (335 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (340 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (402 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (225 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (352 m)
- ライフ 大崎百反通店 (362 m)
- 文化堂戸越銀座店 (565 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (622 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (636 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (675 m)
- ライフ 武蔵小山店 (680 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (736 m)
- マルエツプチ 不動前店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (210 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (224 m)
- 星薬科大学 (390 m)
- 品川区立戸越台中学校 (393 m)
- 品川区立第一日野小学校 (410 m)
- 品川区立京陽小学校 (423 m)
- 品川区児童センター 中原 (456 m)
- 品川区児童センター 後地 (583 m)
- 私立攻玉社高校 (632 m)
- 品川区立後地小学校 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- ザンビア共和国大使館 (225 m)
- 品川消防署五反田出張所 (340 m)
- 星薬科大学図書館 (347 m)
- 荏原保健センター (372 m)
- 荏原健康センター (372 m)
- 品川区立五反田図書館 (455 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (455 m)
- 五反田文化センター (456 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (501 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (534 m)
- 病院/医療10件
- イーライフ戸越 (38 m)
- 中村医院 (102 m)
- こだまクリニック (188 m)
- 櫻井クリニック (202 m)
- カナイ歯科クリニック (224 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (233 m)
- うらなか歯科クリニック (266 m)
- 戸越銀座歯科矯正歯科クリニック (283 m)
- グリーン接骨院 (287 m)
- 荏原内科・外科クリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (210 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (276 m)
- 専修幼稚園 (345 m)
- とごしの杜保育園 (387 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (405 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (428 m)
- 第一日野すこやか園 (442 m)
- 中原保育園 (448 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (450 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,839万～1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,150万円です。専有面積は約21㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.97％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 95件 | 1,720.3万円（78.8万円） |
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720.3万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,673.1万円 | 76.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,818.9万円 | 83.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,886.4万円 | 86.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,737.4万円 | 79.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,120万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,779.8万円 | 81.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,779.8万円 | 81.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,781.1万円 | 81.6万円 |
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の売却のご相談
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パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 19.94㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 19.94㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 21.84㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 21.84㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 21.84㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 21.84㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.84㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.84㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.84㎡ / 南東 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 21.84㎡ / 南東 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 21.84㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 21.84㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 21.84㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 21.84㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 21.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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