ライオンズシティ戸越銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,890万 〜 6,190万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,890万円 〜 6,190万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原2丁目2-9
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ戸越銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティトゴシギンザ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原2丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩7分、荏原中延駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (114 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (193 m)
- とごしの杜保育園 (247 m)
- 荏原保育園 (388 m)
- 平塚保育園 (413 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (462 m)
- 中原保育園 (495 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (518 m)
- 専修幼稚園 (548 m)
- 平塚すこやか園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ戸越銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ戸越銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,797万～1億702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,890万 〜 6,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ戸越銀座の相場
- ㎡単価
- 94.9万円
- 坪単価
- 313.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ戸越銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,890万〜6,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ戸越銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約96㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,498万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 6,698万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 6,698万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | 済 |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ戸越銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,490.8万円（100.2万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,812.1万円（88.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,260万円（68.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,693.2万円（68.2万円） |
ライオンズシティ戸越銀座の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,693.2万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ戸越銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,077.8万円 | 66.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,301.7万円 | 72.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,256万円 | 85.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,375.6万円 | 74.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,044万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,750.3万円 | 69.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,344.8万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,926.4万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,607.2万円 | 72.8万円 |
| 西 | 6,016.8万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 5,420.7万円 | 67.6万円 |
ライオンズシティ戸越銀座の売却のご相談
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ライオンズシティ戸越銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.3万円 | 1LDK | 50.53㎡ | 18.3万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 18.3万円 | 1LDK | 50.53㎡ | 18.3万円 | - | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 21.8万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 21.8万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 21.8万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ戸越銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 73.32㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 28.4万〜29.8万円 83.82㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 73.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 55.57㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 55.57㎡ / 南西 | 23.6万〜24.7万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 55.85㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 55.85㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 65.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 19万〜19.9万円 55.85㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 65.73㎡ / 北西 | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 55.85㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 55.85㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 65.73㎡ / 西 | |
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 55.85㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.3万〜20.2万円 55.57㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 55.57㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 50.53㎡ / - | 23万〜24.2万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 14階 | 28.5万〜29.9万円 81.42㎡ / - |
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