コートヒルズ湘南日向岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.94
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市日向岡2丁目4-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩66分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートヒルズ湘南日向岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートヒルズショウナンヒナタオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 日向岡2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市日向岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩66分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート平塚こうち 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- スリーエフ河内 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- ミニストップ平塚高村 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 中南信用金庫さかま支店 (801 m)
- JA湘南旭支所 (983 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 平塚公所店 (323 m)
- ローソン 平塚かまくら橋店 (326 m)
- ファミリーマート 平塚広川店 (791 m)
- セブンイレブン 平塚高村店 (850 m)
- ローソン 平塚根坂間店 (872 m)
- ファミリーマート 湘南めぐみが丘店 (888 m)
- セブンイレブン 平塚河内店 (942 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 平塚河内店 (779 m)
- LOPIA(ロピア) 湘南めぐみが丘店 (951 m)
- 学校/教育施設2件
- 平塚市立旭陵中学校 (333 m)
- 平塚市立松延小学校 (928 m)
- 公共施設/機関5件
- 平塚警察署 根坂間交番 (241 m)
- 平塚市消防署旭出張所 (326 m)
- 旭北地区町内福祉村 (384 m)
- 平塚市消防分団 第八分団 (396 m)
- 平塚市 旭北公民館 (921 m)
- 病院/医療8件
- 武川整形外科 (477 m)
- 日向岡歯科 (486 m)
- 日向岡クリニック (491 m)
- くすのき歯科クリニック (816 m)
- 優心整骨院 (853 m)
- 大柳接骨院 (992 m)
- 平塚市地域包括支援センターあさひきた (994 m)
- 旭眼科 (995 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大町保育園 (302 m)
- 清水学園付属幼稚園 (608 m)
- 平塚めぐみこども園 (882 m)
- 平塚市吉沢保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートヒルズ湘南日向岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートヒルズ湘南日向岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,227万～2,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より47.2% 低い↓ 神奈川県の平均より64.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートヒルズ湘南日向岡の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コートヒルズ湘南日向岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートヒルズ湘南日向岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,780万円です。専有面積は約80㎡〜約120㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.15％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートヒルズ湘南日向岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 80件 | 1,542.9万円（18.7万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 1,438.8万円（16万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,730万円（15.4万円） |
コートヒルズ湘南日向岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542.9万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コートヒルズ湘南日向岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,481.7万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,564.4万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,570.9万円 | 17.9万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,517.8万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,567.7万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,730万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,479万円 | 17万円 |
| 東 | 1,596.7万円 | 18.9万円 |
コートヒルズ湘南日向岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コートヒルズ湘南日向岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コートヒルズ湘南日向岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚高村団地 | 2024年4月 | 4.9万円 | 2LDK | - | - |
| マイメゾン湘南十番館 | 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
| ドムール平塚第3 | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | - | 3.3万円 |
| ドムール平塚第2 | 2024年3月 | 1.8万円 | ワンルーム | - | - |
| サンクレイドル湘南平塚2番館 | 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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