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コートヒルズ湘南日向岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴93件2022年08月01日更新

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.9

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県平塚市日向岡2丁目4-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩66分
築年月
1992年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コートヒルズ湘南日向岡の販売中の中古物件

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コートヒルズ湘南日向岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コートヒルズ湘南日向岡の基本情報

コートヒルズ湘南日向岡は、中央商事によって1992年08月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約120㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,207万～2,116万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートヒルズショウナンヒナタオカ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 平塚市 日向岡2丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒254-0905管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり143円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩66分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,500円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社中央商事バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県平塚市日向岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩66分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート平塚こうち 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • スリーエフ河内 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ミニストップ平塚高村 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 中南信用金庫さかま支店 (801 m)
    • JA湘南旭支所 (983 m)
  • コンビニ7件
    • デイリーヤマザキ 平塚公所店 (323 m)
    • ローソン 平塚かまくら橋店 (326 m)
    • ファミリーマート 平塚広川店 (791 m)
    • セブンイレブン 平塚高村店 (850 m)
    • ローソン 平塚根坂間店 (872 m)
    • ファミリーマート 湘南めぐみが丘店 (888 m)
    • セブンイレブン 平塚河内店 (942 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 平塚河内店 (779 m)
    • LOPIA(ロピア) 湘南めぐみが丘店 (951 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 平塚市立旭陵中学校 (333 m)
    • 平塚市立松延小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 平塚警察署 根坂間交番 (241 m)
    • 平塚市消防署旭出張所 (326 m)
    • 旭北地区町内福祉村 (384 m)
    • 平塚市消防分団 第八分団 (396 m)
    • 平塚市 旭北公民館 (921 m)
  • 病院/医療8件
    • 武川整形外科 (477 m)
    • 日向岡歯科 (486 m)
    • 日向岡クリニック (491 m)
    • くすのき歯科クリニック (816 m)
    • 優心整骨院 (853 m)
    • 大柳接骨院 (992 m)
    • 平塚市地域包括支援センターあさひきた (994 m)
    • 旭眼科 (995 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大町保育園 (302 m)
    • 清水学園付属幼稚園 (608 m)
    • 平塚めぐみこども園 (882 m)
    • 平塚市吉沢保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コートヒルズ湘南日向岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コートヒルズ湘南日向岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,207万～2,116万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
49万円 〜 58万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較平塚市の平均より49.5% 低い↓
神奈川県の平均より66.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 14623位
平塚市
283棟中 259位
日向岡
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • コートヒルズ湘南日向岡の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.8万円

  • 平塚市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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コートヒルズ湘南日向岡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コートヒルズ湘南日向岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,780万円です。専有面積は約80㎡〜約120㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,680万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約15万円 (約49万円)--
2022年6月1,780万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約15万円 (約52万円)--
2020年12月1,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)--
2020年12月1,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)東済
2020年11月1,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)東済

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.15％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コートヒルズ湘南日向岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡80件1,542.9万円（18.7万円）
91〜100㎡16件1,438.8万円（16万円）
101㎡〜2件1,730万円（15.4万円）

コートヒルズ湘南日向岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542.9万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コートヒルズ湘南日向岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,481.7万円18.5万円
3階〜4階1,564.4万円18.4万円
5階〜6階1,570.9万円17.9万円
7階2,250万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,517.8万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,567.7万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,730万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,479万円17万円
東1,596.7万円18.9万円

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コートヒルズ湘南日向岡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コートヒルズ湘南日向岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ドムール平塚第32024年11月2.9万円ワンルーム-2.9万円
マイメゾン湘南十番館2024年10月7.9万円3LDK--
ドムール平塚第22024年7月2.2万円ワンルーム--
平塚高村団地2024年5月4.8万円2LDK--
サンクレイドル湘南平塚2番館2016年5月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コートヒルズ湘南日向岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コートヒルズ湘南日向岡周辺の中古マンション

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ドムール平塚第2

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩58分
平塚市根坂間

140万〜260万円

14㎡〜17㎡
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ドムール平塚第3

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩57分
平塚市根坂間

145万〜450万円

15㎡〜17㎡
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平塚高村団地

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩56分
平塚市高村

200万〜1,499万円

52㎡〜68㎡
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サニークレスト平塚1番館

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩54分
平塚市長持

780万〜1,380万円

54㎡〜64㎡
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マイメゾン湘南十番館

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩51分
平塚市万田

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サニークレスト湘南平塚2番館

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩51分
平塚市纒

500万〜1,780万円

54㎡〜67㎡

コートヒルズ湘南日向岡周辺の相場が近い中古マンション

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秦野南が丘もくせい東住宅

小田急小田原線「秦野駅」徒歩30分
秦野市南が丘3丁目

850万〜1,999万円

71㎡〜131㎡
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エクレール第3平塚

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩22分
平塚市西八幡2丁目

804万〜1,780万円

74㎡〜77㎡
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コープ野村平塚海浜

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩24分
平塚市千石河岸

880万〜2,090万円

66㎡〜75㎡
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ライオンズマンション平塚市四之宮

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩34分
平塚市四之宮2丁目

460万〜580万円

36㎡〜71㎡
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藤和シティコープ平塚御殿

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩29分
平塚市御殿1丁目

900万〜1,580万円

59㎡〜62㎡
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伊勢原グリーンマンション(壱番館･弐番館)

小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩12分
伊勢原市高森

770万〜1,590万円

60㎡〜74㎡

コートヒルズ湘南日向岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した93件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価15万円 〜 17万円です。

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