ディナスカーラ品川戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原2丁目3-18
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスカーラ品川戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスカーラシナガワトゴシ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原2丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩8分、武蔵小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 戸越駅前店 (456 m)
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (491 m)
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- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (464 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (625 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (691 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (711 m)
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- 品川区立京陽小学校 (288 m)
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- 品川区立後地小学校 (558 m)
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- スクエア荏原 (474 m)
- 病院/医療10件
- 荏原内科・外科クリニック (19 m)
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- 品川区 荏原在宅介護支援センター (114 m)
- 戸越銀座デンタルケアークリニック (144 m)
- 桑鶴歯科医院 (152 m)
- 杉原歯科医院 (154 m)
- 栗原医院・歯科 (172 m)
- 栗原医院 (172 m)
- たごファミリークリニック (203 m)
- 山崎眼科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (114 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (135 m)
- とごしの杜保育園 (251 m)
- 荏原保育園 (307 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (442 m)
- 平塚すこやか園 (482 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (486 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (490 m)
- 平塚保育園 (493 m)
- 中原保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスカーラ品川戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスカーラ品川戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,798万～5,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスカーラ品川戸越の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスカーラ品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスカーラ品川戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,499万円です。専有面積は約31㎡〜約60㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,598万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスカーラ品川戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,804.4万円（88.9万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 4,421万円（85.9万円） |
ディナスカーラ品川戸越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,421万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ディナスカーラ品川戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,730.1万円 | 87.1万円 |
| 2階 | 3,719.7万円 | 78.7万円 |
| 3階 | 4,051.4万円 | 83.8万円 |
| 4階 | 3,744.8万円 | 75.9万円 |
| 5階 | 4,187.5万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,995.7万円 | 63.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,808.5万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,309.6万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,481.8万円 | 92.8万円 |
| 東 | 4,050万円 | 80万円 |
| 北/北東/北西 | 3,873.1万円 | 78.4万円 |
ディナスカーラ品川戸越の売却のご相談
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ディナスカーラ品川戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 24.7万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスカーラ品川戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 31.63㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 51.67㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 31.43㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 51.69㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 37.42㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 51.69㎡ / 北西 |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 48.22㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 50.63㎡ / - |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 55.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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