アーバイル武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
2階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 2階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原4丁目12
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバイル武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバイルムサシコヤマ | 管理会社 | サンフィール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原4丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディベックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (228 m)
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- 芝信用金庫小山支店 (485 m)
- 公園10件
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- 小山五丁目児童遊園 (306 m)
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- 武蔵小山児童遊園 (384 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (402 m)
- コンビニ10件
- 冨士屋酒店 (120 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (179 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (244 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (293 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (320 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (346 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (487 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (490 m)
- スーパー10件
- サミットストア 荏原4丁目店 (232 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (264 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (331 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (360 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (520 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (523 m)
- サミットストア西小山店 (537 m)
- ライフ 武蔵小山店 (570 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (585 m)
- 業務スーパー 西小山店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (158 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (231 m)
- 品川区立荏原第六中学校 (483 m)
- 品川区児童センター 中延 (486 m)
- 品川区立中延小学校 (538 m)
- 東京都立小山台高校 (591 m)
- 星薬科大学 (624 m)
- 品川区児童センター 後地 (629 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (667 m)
- 品川区立第二延山小学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (203 m)
- 荏原消防署小山出張所 (274 m)
- 荏原区民センター (323 m)
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- 荏原いきいき倶楽部 (412 m)
- 荏原警察署 (443 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (448 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (469 m)
- 荏原税務署 (470 m)
- 病院/医療10件
- 早川眼科医院 (81 m)
- レッツ倶楽部武蔵小山 (111 m)
- 白岩皮膚科医院 (147 m)
- しのだデンタルクリニック (151 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (160 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (198 m)
- あき整骨院 (206 m)
- 井口歯科医院 (206 m)
- 石井クリニック (209 m)
- エバラクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚すこやか園 (222 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (231 m)
- 荏原西保育園 (237 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (242 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (245 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (254 m)
- なないろ保育園 (255 m)
- アライアンス幼稚園 (291 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (298 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (324 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバイル武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバイル武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,954万～2,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバイル武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 97.6万円
- 坪単価
- 322.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバイル武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバイル武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,150万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.2％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバイル武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 2,292.3万円（88.3万円） |
アーバイル武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,292.3万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アーバイル武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,091.7万円 | 82.6万円 |
| 2階 | 2,206.7万円 | 86.8万円 |
| 3階 | 2,130万円 | 92.6万円 |
| 4階 | 1,997.5万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,147.7万円 | 87.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,147.7万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.5万円 | 88.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,646.7万円 | 78.1万円 |
アーバイル武蔵小山の売却のご相談
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アーバイル武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 29.53㎡ | - | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバイル武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 29.53㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 29.53㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 20.1㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 21.09㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ武蔵野線
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アーバイル武蔵小山は、ディベックスによって2005年05月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約29㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,954万～2,847万円、参考相場単価は97万円/㎡～98万円/㎡となっています。