ミオカステーロ武蔵小山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,380万 〜 6,700万円
7階、1SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,380万円 〜 6,700万円 | 7階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 12.3万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 7階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原4丁目5-12
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ武蔵小山の基本情報
建物・設備
名称 | ミオカステーロムサシコヤマ | 管理会社 | エムシーサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 荏原4丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩9分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩11分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- よしだ歯科クリニック (151 m)
- レッツ倶楽部武蔵小山 (171 m)
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- ムッシュロータ武蔵小山医院 (215 m)
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- パルム武蔵小山中央整骨院 (240 m)
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- 平塚すこやか園 (68 m)
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- 荏原保育園 (217 m)
- 中延保育園 (273 m)
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- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (366 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (389 m)
- とごしの杜保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,692万~1億406万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6,380万 〜 6,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,380万〜6,700万円対前年同月比↑ | 6,380万〜6,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,500万円です。専有面積は約46㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 北西 | 済 |
2024年2月 | 8,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約138万円 (約458万円) | 北西 | 済 |
2024年1月 | 6,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 6,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 6,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約135万円 (約447万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.9万円となっております。以前の期間と比較して+31.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ミオカステーロ武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 5,870万円(122.2万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 6,271.3万円(100.8万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 6,655.3万円(79.1万円) |
ミオカステーロ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,271.3万円(㎡単価100.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ミオカステーロ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,943万円 | 76.3万円 |
4階〜6階 | 4,704.7万円 | 75.8万円 |
7階〜9階 | 4,571.7万円 | 73.3万円 |
10階〜12階 | 5,512.9万円 | 90.7万円 |
13階〜14階 | 4,973.8万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,963.3万円 | 84.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,063.5万円 | 76.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,068万円 | 81.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,302万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,105.4万円 | 84万円 |
東 | 5,800万円 | 95.4万円 |
西 | 4,402.5万円 | 64.8万円 |
北/北東/北西 | 6,398.9万円 | 83.3万円 |
ミオカステーロ武蔵小山の売却のご相談
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ミオカステーロ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 12.3万円 | 1LDK | 33.94㎡ | 18.4万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 北西 |
2016年6月 | 18.3万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | 西 |
2016年5月 | 18.3万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
2015年9月 | 18.1万円 | 2SLDK | 60.93㎡ | 27.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 東 |
2015年4月 | 12.6万円 | 1LDK | 33.94㎡ | 18.9万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ武蔵小山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 26.5万〜27.8万円 81.87㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 81.87㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 81.87㎡ / 北西 | |
3階 | 26.6万〜28万円 81.87㎡ / 西 | |||
4階 | 19.6万〜20.6万円 60.05㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 64.36㎡ / 西 | ||
5階 | 21.2万〜22.3万円 62.89㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 62.89㎡ / 南東 | ||
6階 | 19.8万〜20.8万円 60.05㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 64.36㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 64.36㎡ / 南西 | |
7階 | 19.9万〜20.9万円 60.05㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 64.36㎡ / 北西 | ||
8階 | 20万〜21万円 60.05㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 62.89㎡ / 南東 | ||
9階 | 20.1万〜21.2万円 60.05㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 64.36㎡ / 西 | ||
10階 | 20.3万〜21.3万円 60.05㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 62.89㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 62.89㎡ / 南東 | |
11階 | 20.8万〜21.8万円 60.05㎡ / 北西 | 20.6万〜21.6万円 60.82㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 62.89㎡ / 南東 | |
12階 | 19.7万〜20.6万円 54.93㎡ / 南 | |||
13階 | 22.8万〜23.9万円 63.36㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 69.52㎡ / 南 | ||
14階 | 17.2万〜18.1万円 48.59㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 55.09㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ミオカステーロ武蔵小山は、山田建設によって2003年12月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約88㎡、間取りが1LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,692万~1億406万円、参考相場単価は102万円/㎡~118万円/㎡となっています。