アーバイル戸越駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越3丁目8-1
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバイル戸越駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバイルトゴシエキマエ | 管理会社 | 第一建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越3丁目8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディベックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (309 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (321 m)
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (398 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと戸越3丁目店 (87 m)
- OK(オーケー)戸越店 (332 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (349 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (362 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (367 m)
- 文化堂戸越銀座店 (400 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (463 m)
- 荏原中延 東急ストア (495 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 東中延店 (648 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立宮前小学校 (255 m)
- 品川区立京陽小学校 (349 m)
- 品川区立戸越台中学校 (365 m)
- 品川区立戸越小学校 (508 m)
- 品川区立中延小学校 (583 m)
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- 品川区立大原小学校 (608 m)
- 品川区児童センター ゆたか (626 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原税務署 (571 m)
- 病院/医療10件
- 松永医院 (133 m)
- どい小児科 (145 m)
- 佐藤歯科医院 (153 m)
- とごし耳鼻咽喉科 (154 m)
- 戸越なかやま歯科 (162 m)
- 丸山医院 (184 m)
- 原医院 (208 m)
- 杏林堂歯科医院 (208 m)
- とごし整形外科&手のクリニック (238 m)
- 荏原ホームケアクリニック (239 m)
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- 保育所ちびっこランド戸越園 (236 m)
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- グローバルキッズ戸越園 (259 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (283 m)
- とごしの杜保育園 (380 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (381 m)
- うみのくに保育園とごし (467 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (495 m)
- 戸越幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバイル戸越駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバイル戸越駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～2,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバイル戸越駅前の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバイル戸越駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバイル戸越駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,350万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2016年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2016年1月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバイル戸越駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,860.4万円（75.8万円） |
アーバイル戸越駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860.4万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アーバイル戸越駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,996.8万円 | 82.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,315万円 | 94.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,327.5万円 | 95.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,067.6万円 | 83.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,002.1万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,081.9万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,081.9万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,088.9万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 70.5万円 |
アーバイル戸越駅前の売却のご相談
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アーバイル戸越駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 24.33㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 22.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 22.69㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバイル戸越駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 23.88㎡ / 西 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 24.33㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 22.69㎡ / 西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 24.33㎡ / 西 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 24.33㎡ / 西 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 24.33㎡ / 西 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 23.88㎡ / 西 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 23.88㎡ / 西 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 24.78㎡ / 西 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 24.33㎡ / 西 |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 23.88㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
