ソアブール品川戸越駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越3丁目5-16
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアブール品川戸越駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアブールシナガワトゴシエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越3丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり418円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明光トレーディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (266 m)
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- 共立信用組合 戸越支店 (300 m)
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- ファミリーマート 戸越銀座店 (274 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (294 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (295 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (297 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (361 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと戸越3丁目店 (138 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (337 m)
- 文化堂戸越銀座店 (359 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (359 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (380 m)
- OK(オーケー)戸越店 (383 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (505 m)
- 荏原中延 東急ストア (540 m)
- ライフ 大崎百反通店 (608 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立宮前小学校 (259 m)
- 品川区立戸越台中学校 (315 m)
- 品川区立京陽小学校 (328 m)
- 品川区立戸越小学校 (517 m)
- 東京都立大崎高校 (602 m)
- 品川区立中延小学校 (604 m)
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- 品川区児童センター 平塚 (632 m)
- 品川区児童センター 東中延 (642 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荏原第三地域センター (67 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (71 m)
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- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (107 m)
- 松永医院 (125 m)
- とごし耳鼻咽喉科 (155 m)
- とごし整形外科&手のクリニック (188 m)
- どい小児科 (193 m)
- 戸越銀座駅近内科クリニック (193 m)
- 戸越なかやま歯科 (205 m)
- 丸山医院 (209 m)
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- 秋津医院 (210 m)
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- モニカ荏原中延園 (302 m)
- グローバルキッズ戸越園 (309 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (322 m)
- とごしの杜保育園 (356 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (358 m)
- うみのくに保育園とごし (426 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (463 m)
- 戸越幼稚園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアブール品川戸越駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアブール品川戸越駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～2,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソアブール品川戸越駅前の相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソアブール品川戸越駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアブール品川戸越駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,310万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,310万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.83％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソアブール品川戸越駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 2,030.3万円（83.6万円） |
ソアブール品川戸越駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,030.3万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ソアブール品川戸越駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,002.5万円 | 83.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,183.3万円 | 91.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,043.6万円 | 84.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,341.7万円 | 97.4万円 |
| 9階 | 2,356.7万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,106.9万円 | 87.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,106.9万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,108.8万円 | 87.2万円 |
ソアブール品川戸越駅前の売却のご相談
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ソアブール品川戸越駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 24.45㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 24.0㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.1万円 | 1K | 24.0㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアブール品川戸越駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 24.0㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 23.68㎡ / 西 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 24.0㎡ / 西 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 24.45㎡ / 西 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 24.0㎡ / 西 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 23.68㎡ / 西 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 24.0㎡ / 西 |
| 9階 | 7.7万〜8万円 24.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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