ナイスシティアリーナ戸越公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,290万 〜 7,660万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,290万円 〜 7,660万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越5丁目4-5
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスシティアリーナ戸越公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスシティアリーナトゴシコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越5丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の戸越公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩7分、荏原中延駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 戸越支店 (37 m)
- さわやか信用金庫戸越公園支店 (100 m)
- みずほ銀行戸越支店 (122 m)
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- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (380 m)
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- 病院/医療10件
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- ともより皮フ科 (87 m)
- ともより眼科 (87 m)
- 戸越公園宮里歯科 (104 m)
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- 丸山医院 (125 m)
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- 東戸越保育園 (191 m)
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- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (382 m)
- 東中延保育園 (464 m)
- ゆたか保育園 (466 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ戸越公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスシティアリーナ戸越公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスシティアリーナ戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,398万～8,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,290万 〜 7,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスシティアリーナ戸越公園の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスシティアリーナ戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,290万〜7,660万円対前年同月比↑ | 7,290万〜7,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスシティアリーナ戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,390万〜7,980万円です。専有面積は約41㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2019年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスシティアリーナ戸越公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 6,552万円（105.6万円） |
ナイスシティアリーナ戸越公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,552万円（㎡単価105.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスシティアリーナ戸越公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区戸越の売買相場 | ナイスシティアリーナ戸越公園のある品川区戸越の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-50万円）、前年比で＋17.36%上昇（＋680.3万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ナイスシティアリーナ戸越公園のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 戸越公園駅の売買相場 | ナイスシティアリーナ戸越公園のある最寄りの戸越公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.28%上昇（＋1,122.2万円）、前年比で＋28.57%上昇（＋1,276.5万円）しています。 |
ナイスシティアリーナ戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,095万円 | 82.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,767.9万円 | 92.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,474万円 | 88.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,221万円 | 102.6万円 |
| 13階〜15階 | 6,360万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,890万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,280万円 | 104.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,955.9万円 | 96万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,390万円 | 94万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,914.4万円 | 95.5万円 |
ナイスシティアリーナ戸越公園の売却のご相談
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ナイスシティアリーナ戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 32.73㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 1R | 28.15㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 1R | 28.15㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 1K | 30.15㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 1K | 30.15㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ戸越公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 30.15㎡ / - | |||
| 3階 | 21.3万〜22.3万円 63.3㎡ / 南 | |||
| 4階 | 22.4万〜23.6万円 63.3㎡ / 南 | |||
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 63.3㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 63.32㎡ / 南 | |||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 63.3㎡ / 南 | |||
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 61.54㎡ / 南 | |||
| 9階 | 21.9万〜23万円 63.3㎡ / 南 | |||
| 10階 | 20.5万〜21.6万円 60.19㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 41.83㎡ / 南 | |||
| 12階 | 20.6万〜21.7万円 60.19㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 63.3㎡ / - | ||
| 13階 | 22.3万〜23.5万円 63.3㎡ / 南 | |||
| 14階 | 27.9万〜29.3万円 78.58㎡ / 南 | |||
| 15階 |
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