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パークホームズ武蔵小山

3931人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,300万 〜 6,970万円
10階、2LDK、約65㎡の場合

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住所
東京都品川区小山3丁目6-15
交通
築年月
2008年6月
階建
地上19階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

パークホームズ武蔵小山の販売中の中古物件

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パークホームズ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
105万円 〜 113万円
坪単価
350万円 〜 375万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より42.4% 高い↑
東京都の平均より70.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,300万 〜 6,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 1942位
品川区
1474棟中 122位
小山
67棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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パークホームズ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
6,310万〜6,970万円対前年同月比6,300万〜6,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークホームズ武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月8,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約110万円 (約363万円)-
2018年9月9,980万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南東-
2018年9月7,800万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-
2018年8月9,980万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南東-
2018年8月7,800万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK82.43㎡詳細はこちら
**階2LDK55.36㎡北西詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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パークホームズ武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.2万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.0万円1DK27.94㎡20.0万円10.0万円1〜5
2018年8月15.0万円1LDK39.27㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2018年8月10.0万円1DK27.94㎡20.0万円10.0万円1〜5
2018年6月30.0万円2LDK82.43㎡60.0万円60.0万円1〜5
2017年12月20.9万円1LDK45.98㎡20.9万円41.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.7万〜27.3万円
  • 3K〜3LDK平均29.6万〜32.8万円
  • 4K〜4LDK平均31.1万〜34.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜16.6万円
45.98㎡ / 北
26.9万〜29.7万円
82.43㎡ / 北
26.6万〜29.4万円
77.03㎡ / 東
31.1万〜34.4万円
85.38㎡ / 南
2階10.6万〜11.7万円
29.12㎡ / -
27.3万〜30.2万円
77.03㎡ / 東
3階9.6万〜10.6万円
26.35㎡ / -
4階10.7万〜11.8万円
29.12㎡ / -
23.6万〜26.1万円
63.9㎡ / 南東
29.5万〜32.7万円
82.43㎡ / 西
5階9.5万〜10.5万円
27.94㎡ / 北
30.6万〜33.9万円
82.43㎡ / 南東
29.7万〜32.8万円
82.43㎡ / 西
6階27.9万〜30.8万円
77.03㎡ / 東
7階14.7万〜16.3万円
39.27㎡ / 南東
28万〜31万円
77.03㎡ / 東
30.7万〜33.9万円
81.74㎡ / 南西
8階16.4万〜18.1万円
45.98㎡ / 北西
26.4万〜29.1万円
69.9㎡ / 南東
31.1万〜34.4万円
82.43㎡ / 南東
9階16.5万〜18.2万円
45.98㎡ / 北西
27.4万〜30.3万円
72.67㎡ / -
26.5万〜29.3万円
74.04㎡ / 北西
10階16.5万〜18.3万円
45.98㎡ / 北西
31.4万〜34.7万円
82.43㎡ / 南東
27.7万〜30.6万円
78.81㎡ / 北
11階16.4万〜18.1万円
45.31㎡ / 北西
20.7万〜22.9万円
57.13㎡ / 北西
30.2万〜33.3万円
78.81㎡ / 南西
12階16.5万〜18.2万円
45.31㎡ / 北西
20.8万〜23万円
57.13㎡ / 北西
30.3万〜33.5万円
78.81㎡ / 南西
13階16.6万〜18.3万円
45.31㎡ / 北西
21.9万〜24.2万円
57.13㎡ / 北西
30.5万〜33.7万円
78.81㎡ / 南西
14階17.5万〜19.3万円
45.31㎡ / -
20.3万〜22.5万円
55.36㎡ / 北西
30.6万〜33.8万円
78.81㎡ / 南西
15階16.7万〜18.5万円
45.31㎡ / 北西
21.5万〜23.8万円
55.36㎡ / -
30.6万〜33.8万円
78.81㎡ / -
16階16.8万〜18.6万円
45.31㎡ / 北西
24.2万〜26.8万円
65.29㎡ / 北東
30.9万〜34.2万円
78.81㎡ / 南西
17階17.7万〜19.6万円
45.31㎡ / -
24.4万〜26.9万円
65.29㎡ / 北西
31.1万〜34.3万円
78.81㎡ / 南西
18階17万〜18.8万円
45.31㎡ / 北西
25.6万〜28.3万円
65.29㎡ / 北西
31.2万〜34.5万円
78.81㎡ / 南西
19階17.1万〜18.9万円
45.31㎡ / 北西
21.5万〜23.8万円
57.13㎡ / 北西
31.2万〜34.5万円
78.81㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

都内最大級の大型アーケード商店街あることでも有名な武蔵小山に位置する高級タワーマンション「パークホームズ武蔵小山」。都心にも近い距離で、生活環境も抜群の利便性を持ち合わせています。武蔵小山駅まで徒歩3分の駅近物件で、山手線沿線の目黒駅までもわずかな時間で行くことができます。地上19階建て総戸数278戸、ブラウンを基調とした落ち着きがあり存在感も十分な外観デザイン。三井不動産分譲のブランドマンションで設備や環境もワンランク上を感じますね。共用施設にはラウンジやゲストルームが完備され、内廊下もホテルライクな雰囲気を作られています。セキュリティー体制もしっかりしており、安心のマンションライフが期待できますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ武蔵小山の基本情報

『パークホームズ武蔵小山』目黒線の人気街「武蔵小山」の新シンボルとして完成した278戸のビックレジデンス。アースカラー中心の街並みに溶け込む外観は、控えめながらも堂々とした存在感を纏っています。1階には水と緑を配したサンクンガーデン、2階のライブラリースペース、2つのゲストルームといった共用施設を有しており、ホテルライクな共用部仕様も魅力の一つです。

建物・設備

名称パークホームズムサシコヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 品川区 小山3丁目6-15管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり357円
総戸数278戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建地上19階 地下1階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫小山出張所 (31 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • りそな銀行 小山出張所 店舗外ATM (226 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (247 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 小山支店 (261 m)
    • スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (264 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (282 m)
  • 公園10件
    • 武蔵小山児童遊園 (125 m)
    • 小山台東公園 (225 m)
    • 後地クマさん広場 (241 m)
    • あさひ公園 (249 m)
    • 後地公園 (273 m)
    • 荏三公園 (278 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (438 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (444 m)
    • 都立林試の森公園南門 (504 m)
    • 荏原一丁目特定児童遊園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート小山三丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (143 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (175 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (205 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (259 m)
    • サークルK武蔵小山店 (264 m)
    • スリーエフ 品川小山台店 (267 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (334 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (353 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (132 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (150 m)
    • ライフ武蔵小山店 (177 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (418 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (548 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (715 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (796 m)
    • サミットストア西小山店 (834 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (851 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立小山台高校 (244 m)
    • 品川区立後地小学校 (259 m)
    • 品川区児童センター 後地 (276 m)
    • 品川区立小山台小学校 (379 m)
    • 星薬科大学 (467 m)
    • 品川区立小山小学校 (538 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (617 m)
    • 品川区児童センター 中原 (619 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (681 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第一地域センター (129 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (261 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (467 m)
    • 星薬科大学図書館 (486 m)
    • スクエア荏原 (534 m)
    • 荏原保健センター (588 m)
    • 荏原健康センター (588 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (592 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (625 m)
    • 目黒区立中央体育館 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 土佐歯科クリニック (30 m)
    • 高橋歯科医院 (41 m)
    • なごやか小山 (48 m)
    • 大西歯科医院 (85 m)
    • すどう歯科医院 (96 m)
    • 東海林歯科医院 (116 m)
    • 青山セントラルクリニック (134 m)
    • 斉藤はり・きゅう・マッサージ整骨院 (149 m)
    • MK歯科クリニック (151 m)
    • 医療法人カネコクリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (121 m)
    • 石井保育園 (130 m)
    • 家庭的保育支援協会(NPO法人) (208 m)
    • 小規模保育サービス株式会社 (208 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (211 m)
    • 小学館アカデミーむさしこやま保育園 (261 m)
    • アライアンス幼稚園 (292 m)
    • サニーエンジェル保育園武蔵小山 (320 m)
    • なないろ保育園 (371 m)
    • 荏原保育園 (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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