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パークホームズ武蔵小山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,460万 〜 8,890万円
10階、1SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価138万円/㎡ 〜 159万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,460万円 〜 8,890万円10階, 1SLDK, 約65㎡の例
売買履歴2382024年01月24日更新
家賃相場9.3万 〜 30万円
表面利回り3.4% 〜 4.210階, 1SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

2420人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山3丁目6-15
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分
築年月
2008年6月
階建
地上19階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • パークホームズ武蔵小山
  • パークホームズ武蔵小山
  • パークホームズ武蔵小山のエントランス
  • パークホームズ武蔵小山のエントランス

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パークホームズ武蔵小山の基本情報

都内最大級の大型アーケード商店街あることでも有名な武蔵小山に位置する高級タワーマンション「パークホームズ武蔵小山」。都心にも近い距離で、生活環境も抜群の利便性を持ち合わせています。武蔵小山駅まで徒歩3分の駅近物件で、山手線沿線の目黒駅までもわずかな時間で行くことができます。地上19階建て総戸数278戸、ブラウンを基調とした落ち着きがあり存在感も十分な外観デザイン。三井不動産分譲のブランドマンションで設備や環境もワンランク上を感じますね。共用施設にはラウンジやゲストルームが完備され、内廊下もホテルライクな雰囲気を作られています。セキュリティー体制もしっかりしており、安心のマンションライフが期待できますよ。
パークホームズ武蔵小山は、三井不動産レジデンシャルによって2008年06月に竣工された総戸数278戸の19階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約85㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,467万~1億3,575万円、参考相場単価は138万円/㎡~159万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズムサシコヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 品川区 小山3丁目6-15管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数278戸修繕積立金1㎡あたり357円
階建地上19階 地下1階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 34,000円
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークホームズ武蔵小山』目黒線の人気街「武蔵小山」の新シンボルとして完成した278戸のビックレジデンス。アースカラー中心の街並みに溶け込む外観は、控えめながらも堂々とした存在感を纏っています。1階には水と緑を配したサンクンガーデン、2階のライブラリースペース、2つのゲストルームといった共用施設を有しており、ホテルライクな共用部仕様も魅力の一つです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫小山出張所 (32 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (234 m)
    • きらぼし銀行 武蔵小山支店 (256 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 三菱UFJ銀行小山支店 (264 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (281 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (283 m)
    • ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 目黒信用金庫不動前支店 (406 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
  • 公園10件
    • 武蔵小山児童遊園 (126 m)
    • 小山台東公園 (225 m)
    • 後地クマさん広場 (241 m)
    • あさひ公園 (250 m)
    • 後地公園 (274 m)
    • 荏三公園 (278 m)
    • 荏原4丁目児童遊園 (423 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (439 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (444 m)
    • 都立林試の森公園南門 (503 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート小山三丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (150 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (174 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (204 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (256 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山店 (258 m)
    • ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (270 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (334 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (349 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (132 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (149 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (171 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (419 m)
    • 業務スーパー 武蔵小山店 (526 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (547 m)
    • サミットストア 荏原4丁目店 (716 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (796 m)
    • サミットストア西小山店 (833 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立小山台高校 (243 m)
    • 品川区立後地小学校 (259 m)
    • 品川区児童センター 後地 (276 m)
    • 品川区立小山台小学校 (378 m)
    • 星薬科大学 (445 m)
    • 品川区立小山小学校 (539 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (618 m)
    • 品川区児童センター 中原 (620 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (681 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第一地域センター (129 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (260 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (276 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (466 m)
    • 星薬科大学図書館 (487 m)
    • スクエア荏原 (534 m)
    • 荏原保健センター (589 m)
    • 荏原健康センター (589 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (592 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • 土佐歯科クリニック (23 m)
    • 高橋歯科医院 (41 m)
    • すどう歯科医院 (89 m)
    • 東海林歯科医院 (115 m)
    • 青山セントラルクリニック (134 m)
    • 誠道館清水接骨院 (140 m)
    • 武蔵小山エムケー歯科クリニック (141 m)
    • 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (143 m)
    • カネコクリニック (160 m)
    • 康済会病院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人石井保育園 (108 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (120 m)
    • 石井こども園 (130 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (210 m)
    • さくらさくみらい武蔵小山 (253 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (258 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山 (260 m)
    • アライアンス幼稚園 (292 m)
    • なないろ保育園 (371 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (428 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,467万~1億3,575万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
138万円 〜 159万円
坪単価
458万円 〜 527万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より50.6% 高い↑
東京都の平均より81.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合
8,460万 〜 8,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1788位
品川区
1547棟中 98位
小山
73棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークホームズ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    138.6万円
    坪単価
    458.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

10階、1SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,470万〜8,890万円対前年同月比8,460万〜8,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜1億4,300万円です。専有面積は約25㎡〜約85㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(238件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,100万円16〜201LDK約54㎡ (約16坪)約168万円 (約557万円)北東-
2024年1月1億4,300万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約178万円 (約590万円)南東-
2023年12月1億4,300万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約178万円 (約590万円)南東-
2023年12月1億480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約158万円 (約524万円)北西-
2023年11月1億480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約158万円 (約524万円)北西-

会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ武蔵小山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃10階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 27.7万〜29.1万円
  • 3K〜3LDK平均 33万〜34.6万円
  • 4K〜4LDK平均 34.5万〜36.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.8万円1K26.06㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2023年12月24.4万円2LDK55.3㎡24.4万円24.4万円11〜15-
2023年12月11.0万円1DK29.12㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年11月10.6万円1K25.14㎡10.6万円10.6万円1〜5-
2023年11月10.8万円1K26.35㎡10.8万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.5万〜18.4万円
45.98㎡ / 西
28.6万〜30万円
72.67㎡ / 南東
31.7万〜33.3万円
78.81㎡ / 南
34.3万〜36万円
85.38㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
28.8㎡ / 南東
30.2万〜31.7万円
77.03㎡ / 東
3階11.3万〜11.8万円
27.94㎡ / -
23.4万〜24.6万円
57.69㎡ / 南東
4階11.3万〜11.9万円
27.94㎡ / -
26.1万〜27.4万円
63.9㎡ / 南東
32.6万〜34.3万円
82.43㎡ / 西
34.7万〜36.4万円
85.38㎡ / -
5階10.5万〜11万円
27.94㎡ / 北
33.8万〜35.5万円
82.43㎡ / 南東
32.8万〜34.4万円
82.43㎡ / 西
6階17.2万〜18万円
45.33㎡ / 北
30.8万〜32.3万円
77.03㎡ / 東
7階16.2万〜17万円
39.27㎡ / -
31万〜32.5万円
77.03㎡ / 東
33.9万〜35.6万円
81.74㎡ / 南西
8階17.6万〜18.5万円
45.98㎡ / 北
29.9万〜31.4万円
72.44㎡ / 北西
34.3万〜36.1万円
82.43㎡ / 南東
9階18.2万〜19.1万円
45.98㎡ / 北西
30.3万〜31.8万円
72.67㎡ / -
29.3万〜30.8万円
74.04㎡ / 北西
10階18.3万〜19.2万円
45.98㎡ / 北西
34.7万〜36.4万円
82.43㎡ / 南東
31.4万〜32.9万円
78.81㎡ / 北西
11階18.1万〜19万円
45.31㎡ / 北西
22.8万〜24万円
57.13㎡ / 北西
33.3万〜35万円
78.81㎡ / 南西
12階18.9万〜19.9万円
45.98㎡ / 西
26.2万〜27.6万円
65.29㎡ / 北東
33.5万〜35.2万円
78.81㎡ / 南西
13階18.3万〜19.2万円
45.31㎡ / 北西
24.1万〜25.3万円
57.13㎡ / 北西
33.6万〜35.3万円
78.81㎡ / 南西
14階18.4万〜19.3万円
45.31㎡ / 北西
22.5万〜23.6万円
55.36㎡ / 北西
33.6万〜35.3万円
78.81㎡ / -
15階18.8万〜19.7万円
45.98㎡ / 北西
22.6万〜23.7万円
55.36㎡ / 北東
34.5万〜36.3万円
80.09㎡ / 南東
16階22.7万〜23.8万円
55.36㎡ / 北西
26.8万〜28.1万円
65.29㎡ / 北東
34.7万〜36.4万円
80.09㎡ / 南東
17階18.7万〜19.6万円
45.31㎡ / 北西
26.9万〜28.3万円
65.29㎡ / 北西
34.3万〜36万円
78.81㎡ / 南西
18階18.8万〜19.7万円
45.31㎡ / 北西
28.3万〜29.7万円
65.29㎡ / 北西
34.5万〜36.2万円
78.81㎡ / 南西
19階18.9万〜19.8万円
45.31㎡ / 北西
32.8万〜34.5万円
78.81㎡ / 北西
34.5万〜36.2万円
78.81㎡ / -

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