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パークホームズ武蔵小山

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

9,480万円

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住所
東京都品川区小山3丁目6-15
交通
築年月
2008年6月
階建
地上19階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークホームズ武蔵小山の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格9,480万円

パークホームズ武蔵小山の間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:82.43㎡
  • 方位:

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パークホームズ武蔵小山では2件のお部屋がご紹介可能です

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東京都品川区小山3丁目5-6

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東京都品川区小山4丁目9-2

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東京都品川区小山4丁目5-2

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東京都品川区小山3丁目11-7

売出し中

アトラス目黒本町

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武蔵小山駅」徒歩5分

東京都目黒区目黒本町3丁目6-7

売出し中

サンクタス武蔵小山

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東急目黒線
武蔵小山駅」徒歩5分

東京都品川区荏原3丁目8-19

売出し中

パークホームズ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
360万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より49.3% 高い↑
東京都の平均より78.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,480万 〜 7,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1432位
品川区
1458棟中 77位
小山
67棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    108.9万円
    坪単価
    360万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,490万〜7,170万円対前年同月比6,480万〜7,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,800万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約104万円 (約344万円)北西-
2018年3月9,480万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約115万円 (約382万円)南東-
2018年3月7,800万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北西-
2018年3月9,980万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南東-
2018年3月9,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.36㎡北西詳細はこちら

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パークホームズ武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,200 〜 1万6,100円

例えば…10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
25.9万 〜 31.7万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月20.9万円1LDK45.98㎡20.9万円41.8万円1〜5
2017年12月19.9万円1LDK45.98㎡19.9万円39.8万円1〜5西
2017年12月18.9万円1LDK55.36㎡18.9万円37.8万円1〜5
2017年12月18.9万円1LDK45.98㎡18.9万円18.9万円1〜5
2017年10月22.0万円2LDK72.67㎡44.0万円22.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均27.7万〜30.6万円
  • 3K〜3LDK平均33.5万〜37万円
  • 4K〜4LDK平均34.9万〜38.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜18.6万円
45.98㎡ / 北
29.1万〜32.2万円
72.67㎡ / 南東
29.9万〜33万円
77.03㎡ / 東
34.9万〜38.6万円
85.38㎡ / 南
2階11.9万〜13.1万円
29.12㎡ / -
30.7万〜33.9万円
77.03㎡ / 東
3階10.8万〜11.9万円
26.35㎡ / -
4階12万〜13.3万円
29.12㎡ / -
26.5万〜29.3万円
63.9㎡ / 南東
33.2万〜36.7万円
82.43㎡ / 西
5階10.9万〜12.1万円
26.35㎡ / -
34.4万〜38.1万円
82.43㎡ / 南東
33.4万〜36.9万円
82.43㎡ / 西
6階31.4万〜34.7万円
77.03㎡ / 東
7階31.5万〜34.8万円
77.03㎡ / 東
34.5万〜38.1万円
81.74㎡ / 南西
8階18.4万〜20.3万円
45.98㎡ / 北西
29.6万〜32.8万円
69.9㎡ / 南東
34.9万〜38.6万円
82.43㎡ / 南東
9階18.5万〜20.5万円
45.98㎡ / 北西
30.8万〜34.1万円
72.67㎡ / -
29.8万〜33万円
74.04㎡ / 北西
10階18.6万〜20.6万円
45.98㎡ / 北西
35.3万〜39万円
82.43㎡ / 南東
33.7万〜37.3万円
78.81㎡ / 南西
11階18.4万〜20.4万円
45.31㎡ / 北西
23.2万〜25.7万円
57.13㎡ / 北西
33.9万〜37.5万円
78.81㎡ / 南西
12階18.5万〜20.5万円
45.31㎡ / 北西
23.4万〜25.8万円
57.13㎡ / 北西
34.1万〜37.7万円
78.81㎡ / 南西
13階18.6万〜20.6万円
45.31㎡ / 北西
24.6万〜27.2万円
57.13㎡ / 北西
34.2万〜37.9万円
78.81㎡ / 南西
14階19.7万〜21.7万円
45.31㎡ / -
22.9万〜25.3万円
55.36㎡ / 北西
34.4万〜38万円
78.81㎡ / 南西
15階18.8万〜20.8万円
45.31㎡ / 北西
24.2万〜26.7万円
55.36㎡ / -
34.4万〜38万円
78.81㎡ / -
16階18.9万〜20.9万円
45.31㎡ / 北西
27.3万〜30.1万円
65.29㎡ / 北東
34.7万〜38.4万円
78.81㎡ / 南西
17階20万〜22.1万円
45.31㎡ / -
27.4万〜30.3万円
65.29㎡ / 北西
34.9万〜38.6万円
78.81㎡ / 南西
18階19.1万〜21.1万円
45.31㎡ / 北西
28.8万〜31.8万円
65.29㎡ / 北西
35.1万〜38.8万円
78.81㎡ / 南西
19階19.2万〜21.2万円
45.31㎡ / 北西
24.2万〜26.8万円
57.13㎡ / 北西
35.1万〜38.8万円
78.81㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

都内最大級の大型アーケード商店街あることでも有名な武蔵小山に位置する高級タワーマンション「パークホームズ武蔵小山」。都心にも近い距離で、生活環境も抜群の利便性を持ち合わせています。武蔵小山駅まで徒歩3分の駅近物件で、山手線沿線の目黒駅までもわずかな時間で行くことができます。地上19階建て総戸数278戸、ブラウンを基調とした落ち着きがあり存在感も十分な外観デザイン。三井不動産分譲のブランドマンションで設備や環境もワンランク上を感じますね。共用施設にはラウンジやゲストルームが完備され、内廊下もホテルライクな雰囲気を作られています。セキュリティー体制もしっかりしており、安心のマンションライフが期待できますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ武蔵小山の基本情報

『パークホームズ武蔵小山』目黒線の人気街「武蔵小山」の新シンボルとして完成した278戸のビックレジデンス。アースカラー中心の街並みに溶け込む外観は、控えめながらも堂々とした存在感を纏っています。1階には水と緑を配したサンクンガーデン、2階のライブラリースペース、2つのゲストルームといった共用施設を有しており、ホテルライクな共用部仕様も魅力の一つです。

建物・設備

名称パークホームズムサシコヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 品川区 小山3丁目6-15管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり357円
総戸数278戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建地上19階 地下1階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫小山出張所 (31 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • りそな銀行 小山出張所 店舗外ATM (226 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (247 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 小山支店 (261 m)
    • スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (264 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (282 m)
  • 公園10件
    • 武蔵小山児童遊園 (125 m)
    • 小山台東公園 (225 m)
    • 後地クマさん広場 (241 m)
    • あさひ公園 (249 m)
    • 後地公園 (273 m)
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    • 荏原2丁目児童遊園 (438 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (444 m)
    • 都立林試の森公園南門 (504 m)
    • 荏原一丁目特定児童遊園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート小山三丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (143 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (175 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (205 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (259 m)
    • サークルK武蔵小山店 (264 m)
    • スリーエフ 品川小山台店 (267 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (334 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (353 m)
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    • ライフ武蔵小山店 (177 m)
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    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (548 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (715 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (796 m)
    • サミットストア西小山店 (834 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (851 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (862 m)
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    • なないろ保育園 (371 m)
    • 荏原保育園 (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小山のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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