ユニーブル武蔵小山3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
6階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 6階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目25-9
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル武蔵小山3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルムサシコヤマスリー | 管理会社 | ユニホー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目25-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こころしながわむさしこやま保育園 (303 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (304 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (328 m)
- 石井こども園 (351 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小山3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル武蔵小山3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,441万～5,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユニーブル武蔵小山3の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル武蔵小山3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル武蔵小山3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,980万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.28％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル武蔵小山3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,503.5万円（87万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,980万円（115.4万円） |
ユニーブル武蔵小山3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,503.5万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニーブル武蔵小山3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,140万円 | 85.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,447.8万円 | 90.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,352万円 | 91.4万円 |
| 9階〜12階 | 4,602.6万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,150万円 | 90.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,915.3万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,642.5万円 | 88.4万円 |
ユニーブル武蔵小山3の売却のご相談
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ユニーブル武蔵小山3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2DK | 60.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 2DK | 51.76㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 18.6万円 | 2LDK | 60.24㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2DK | 51.76㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 2DK | 51.76㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小山3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 51.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 60.24㎡ / - | |
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 60.19㎡ / - | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 60.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.4万〜19.4万円 60.24㎡ / - | |
| 6階 | 18.5万〜19.5万円 60.24㎡ / - | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 60.24㎡ / - | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 60.24㎡ / - | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 60.5㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 51.76㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 56.73㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 60.5㎡ / - |
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