ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,370万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,370万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目6-6
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスムサシコヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィンチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。不動前駅から徒歩13分、戸越銀座駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- ファミリーマート 武蔵小山店 (331 m)
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- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (197 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (200 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (449 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (549 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (583 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (770 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (809 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立後地小学校 (188 m)
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- 品川区立小山台小学校 (384 m)
- 星薬科大学 (412 m)
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- 品川区立荏原第一中学校 (576 m)
- 品川区立小山小学校 (608 m)
- 私立攻玉社高校 (729 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原第一地域センター (195 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (222 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (324 m)
- 星薬科大学図書館 (452 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (513 m)
- スクエア荏原 (575 m)
- 荏原保健センター (580 m)
- 荏原健康センター (580 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (653 m)
- 荏原消防署小山出張所 (665 m)
- 病院/医療10件
- すどう歯科医院 (19 m)
- 土佐歯科クリニック (51 m)
- 誠道館清水接骨院 (75 m)
- 青山セントラルクリニック (101 m)
- 高橋歯科医院 (101 m)
- 東海林歯科医院 (105 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (113 m)
- 北村医院 (118 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (137 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人石井保育園 (39 m)
- 石井こども園 (59 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (177 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (193 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (283 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (323 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (333 m)
- アライアンス幼稚園 (365 m)
- なないろ保育園 (444 m)
- 小山台保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～6,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,380万円対前年同月比↓ | 5,120万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,380万円です。専有面積は約23㎡〜約65㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2021年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.01％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。以前の期間と比較して-15.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,386.7万円（60万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,980万円（118.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 6,838.1万円（111万円） |
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,838.1万円（㎡単価111万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,285.6万円 | 73.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,342.7万円 | 76.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,608.3万円 | 79.1万円 |
| 9階 | 6,460.6万円 | 105.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,386.7万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,270.3万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,935万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,490.9万円 | 104.8万円 |
| 東 | 6,980万円 | 118.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,290万円 | 55.8万円 |
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ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2SDK | 53.55㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 15.7万円 | 1LDK | 42.56㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.35㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 12.2万円 | 1DK | 31.65㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 28.23㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 42.56㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 55.35㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 23.76㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 58.73㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 23.1㎡ / 北東 | 18.9万〜19.9万円 54.6㎡ / - | |
| 5階 | 19万〜20万円 54.6㎡ / - | ||
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 54.6㎡ / - | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 55.45㎡ / - | ||
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 55.45㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 65.85㎡ / - | |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 61.26㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 62.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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