アートコート武蔵小山JP
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
3階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山4丁目4-15
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートコート武蔵小山JPの基本情報
建物・設備
| 名称 | アートコートムサシコヤマジェイピー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山4丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 若宮建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 荏原第一地域センター (207 m)
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- 荏原いきいき倶楽部 (633 m)
- 病院/医療10件
- 天承整骨院武蔵小山 (35 m)
- 和光医院 (44 m)
- 健勝整骨・鍼灸院 (53 m)
- やまだ眼科クリニック (59 m)
- ワイズブリッジ(合同会社) (89 m)
- ヒロ歯科 (90 m)
- 関デンタルクリニック (99 m)
- 青柳歯科 (109 m)
- 穂坂クリニック (111 m)
- 武蔵小山腎泌尿器クリニック (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アライアンス幼稚園 (33 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (58 m)
- なないろ保育園 (81 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (131 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (146 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (185 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (218 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (338 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (411 m)
- 石井こども園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートコート武蔵小山JPの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートコート武蔵小山JPの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,078万～7,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アートコート武蔵小山JPの相場
- ㎡単価
- 90.5万円
- 坪単価
- 299.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アートコート武蔵小山JPの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートコート武蔵小山JPの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,280万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートコート武蔵小山JPの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,871.5万円（86.9万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 6,535.8万円（100.7万円） |
アートコート武蔵小山JPの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,535.8万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アートコート武蔵小山JPの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,691.9万円 | 83.1万円 |
| 2階 | 4,127.1万円 | 73.5万円 |
| 3階 | 5,746万円 | 96.7万円 |
| 4階 | 4,251万円 | 78.2万円 |
| 5階 | 4,815.4万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,492.7万円 | 95.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,078.6万円 | 82万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,510万円 | 92.7万円 |
| 東 | 7,226万円 | 115.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,038.6万円 | 93.9万円 |
アートコート武蔵小山JPの売却のご相談
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アートコート武蔵小山JPの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.48㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.48㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 23.0万円 | 3DK | 54.38㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 23.0万円 | 3DK | 58.23㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 3DK | 55.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートコート武蔵小山JPの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 56.6㎡ / - | 23万〜24.1万円 68.92㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 43.48㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 43.48㎡ / - | 21万〜22.1万円 58.23㎡ / - | 29.5万〜31万円 81.72㎡ / - |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 62.49㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 57.45㎡ / - | ||
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 56.65㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 57.93㎡ / - | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 43.48㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 55.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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