グランティアラ武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山4丁目8-4
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
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グランティアラ武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランティアラムサシコヤマ | 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山4丁目8-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランディール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 湘南信用金庫小山支店 (123 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (173 m)
- 芝信用金庫小山支店 (192 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (207 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (215 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (321 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (449 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 公園10件
- 小山五丁目児童遊園 (245 m)
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- 武蔵小山児童遊園 (290 m)
- 荏三公園 (334 m)
- しいのき公園 (378 m)
- 金杉原南緑地公園 (410 m)
- あさひ公園 (455 m)
- 平塚公園 (510 m)
- 小山台東公園 (521 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (57 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (68 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (237 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (243 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (245 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (287 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (304 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (383 m)
- 冨士屋酒店 (413 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (225 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (273 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (425 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (471 m)
- ライフ 武蔵小山店 (475 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (505 m)
- サミットストア西小山店 (508 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (521 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (528 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (535 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (254 m)
- 東京都立小山台高校 (316 m)
- 品川区立荏原第六中学校 (396 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (400 m)
- 向原住区センター児童館学童保育クラブ (452 m)
- 品川区立小山台小学校 (511 m)
- 品川区児童センター 後地 (570 m)
- 品川区立後地小学校 (582 m)
- 星薬科大学 (668 m)
- 目黒区立向原小学校 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (180 m)
- 荏原第一地域センター (224 m)
- 荏原消防署小山出張所 (274 m)
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- 荏原区民センター (434 m)
- 目黒区 向原住区センター (452 m)
- スクエア荏原 (456 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (570 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (596 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (608 m)
- 病院/医療10件
- 和光医院 (50 m)
- 天承整骨院武蔵小山 (54 m)
- やまだ眼科クリニック (64 m)
- ヒロ歯科 (75 m)
- 健勝整骨・鍼灸院 (78 m)
- ワイズブリッジ(合同会社) (91 m)
- 関デンタルクリニック (102 m)
- 武蔵小山腎泌尿器クリニック (126 m)
- 穂坂クリニック (128 m)
- 青柳歯科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アライアンス幼稚園 (39 m)
- なないろ保育園 (56 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (72 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (107 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (168 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (193 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (207 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (345 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (432 m)
- 石井こども園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランティアラ武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランティアラ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,022万～4,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランティアラ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランティアラ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランティアラ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,200万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランティアラ武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,775万円（102.5万円） |
| 31〜40㎡ | 33件 | 3,243.9万円（103.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,200万円（87.1万円） |
グランティアラ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,243.9万円（㎡単価103.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランティアラ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,591.7万円 | 106.3万円 |
| 2階〜3階 | 3,040.5万円 | 102.3万円 |
| 4階 | 2,784.6万円 | 102万円 |
| 5階 | 4,200万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,942.6万円 | 102.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,157.3万円 | 102.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,195.7万円 | 104万円 |
| 北/北東/北西 | 3,166.7万円 | 100.5万円 |
グランティアラ武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランティアラ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約30㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.5万円 | 1LDK | 48.21㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 48.21㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 9.4万円 | 1R | 23.38㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 9.4万円 | 1K | 23.38㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.4万円 | 1K | 23.38㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランティアラ武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 33.8㎡ / 南 |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 30.03㎡ / 北 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 30.03㎡ / 北東 |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 27.08㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 42.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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