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コンフォルテハイム西小山

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,520万 〜 4,990万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

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住所
東京都品川区小山5丁目25-16
交通
築年月
2005年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンフォルテハイム西小山の販売中の中古物件

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アイディ西小山

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  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区小山5丁目22-12
  • 売出し中

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スパシエソリデ目黒

スパシエソリデ目黒

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都目黒区原町1丁目12-9
  • 1件 売出し中

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セザール西小山

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  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区小山6丁目8-9
  • 1件 売出し中

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ベルシャンブル小山

ベルシャンブル小山

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区小山6丁目21-3
  • 売出し中

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マイキャッスル西小山第2

マイキャッスル西小山第2

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区小山6丁目17-13
  • 1件 売出し中

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フェニックス品川小山

フェニックス品川小山

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区小山6丁目22-11
  • 売出し中

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ハイシティ洗足

ハイシティ洗足

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都目黒区原町1丁目19-16
  • 1件 売出し中

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ガリシアレジデンス目黒本町

ガリシアレジデンス目黒本町

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都目黒区目黒本町6丁目6-1
  • 売出し中

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メゾン・ド・セリバテール

メゾン・ド・セリバテール

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区荏原5丁目12-4
  • 売出し中

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クレッセント武蔵小山3

クレッセント武蔵小山3

  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都目黒区目黒本町5丁目3-2
  • 売出し中

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エーブル目黒洗足

エーブル目黒洗足

  • 東急目黒線「洗足駅」
  • 東京都目黒区洗足1丁目21-2
  • 売出し中

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セザール第3西小山

セザール第3西小山

  • 東急目黒線「西小山駅」
  • 東京都品川区荏原5丁目10-3
  • 売出し中

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コンフォルテハイム西小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
290万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.6% 高い↑
品川区の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4373位
品川区
1443棟中 286位
小山
67棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • コンフォルテハイム西小山の相場

    ㎡単価
    87.7万円
    坪単価
    290.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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コンフォルテハイム西小山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,440万〜4,910万円対前年同月比4,520万〜4,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コンフォルテハイム西小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,080万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)北東-
2016年11月5,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)北西-
2016年10月5,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)--
2016年5月4,650万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約307万円)北西-
2016年4月4,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南西-

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コンフォルテハイム西小山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,100円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.8万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月23.8万円2LDK70.1㎡47.6万円23.8万円1〜5南東
2017年3月21.0万円2LDK70.1㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2017年2月23.8万円2LDK70.1㎡47.6万円23.8万円1〜5-
2016年5月17.0万円2LDK71.81㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2016年4月17.0万円2LDK71.81㎡34.0万円17.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォルテハイム西小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜13.3万円
43.85㎡ / 南西
17.7万〜19.6万円
64.48㎡ / 南西
21.6万〜23.9万円
76.94㎡ / 南
2階11.1万〜12.3万円
41.7㎡ / 北東
17.6万〜19.5万円
63.05㎡ / 北西
20.7万〜22.9万円
71.81㎡ / 南
3階12万〜13.3万円
42.46㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
64.48㎡ / 南西
20.8万〜23万円
71.81㎡ / 南
4階12万〜13.2万円
44.49㎡ / 北西
18.4万〜20.3万円
64.48㎡ / 南西
20.9万〜23.1万円
71.81㎡ / 南
5階12.2万〜13.4万円
42.46㎡ / 南西
18.5万〜20.4万円
64.48㎡ / 南西
21万〜23.2万円
71.81㎡ / 南
6階13.3万〜14.7万円
45.24㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
68.25㎡ / 南
22.3万〜24.6万円
77.31㎡ / 南西
7階14.4万〜16万円
50.17㎡ / -
15.8万〜17.5万円
53.5㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
77.31㎡ / 北西
8階13.8万〜15.2万円
50.17㎡ / 北西
18.5万〜20.5万円
62.38㎡ / 南
9階10.2万〜11.3万円
34.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

コンフォルテハイム西小山の基本情報

東京都品川区小山5丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コンフォルテハイムニシコヤマ管理会社住商建物
住所東京都 品川区 小山5丁目25-16管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主住友商事バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫西小山支店 (185 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西小山駅前 (224 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 芝信用金庫西小山支店 (477 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (516 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (529 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (565 m)
    • 目黒原町郵便局 (587 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (621 m)
  • 公園10件
    • しいのき公園 (204 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (227 m)
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    • セブン-イレブン西小山桜並木通り店 (215 m)
    • ファミリーマート 西小山駅広場前店 (255 m)
    • ファミリーマート 原町一丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (463 m)
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    • サークルK武蔵小山店 (529 m)
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    • まいばすけっと 西小山駅前店 (177 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (220 m)
    • 業務スーパー 西小山店 (289 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (359 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (383 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (432 m)
    • 株式会社ヤマニ (462 m)
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    • 目黒区 向原住区センター児童館 (510 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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