フェニックス品川小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目22-11
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス品川小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスシナガワコヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目22-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。洗足駅から徒歩9分、旗の台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫西小山支店 (60 m)
- ミニストップ旗の台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- ファミリーマート旗の台東口 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ファミリーマート荏原町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西小山駅広場前店内出張所(ATM) (338 m)
- サンクス荏原町駅前 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- スリーエフ旗の台 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 目黒信用金庫洗足支店 (506 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (507 m)
- 公園10件
- 江戸見坂公園 (51 m)
- 旗の台一丁目特定児童遊園 (356 m)
- しいのき公園 (398 m)
- 荏原西公園 (458 m)
- 小山五丁目児童遊園 (467 m)
- 荏原六丁目特定児童遊園 (503 m)
- 荏原中央公園 (515 m)
- 金杉原南緑地公園 (543 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (674 m)
- 中延公園 (732 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西小山桜並木通り店 (122 m)
- セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (224 m)
- ファミリーマート 西小山駅広場前店 (326 m)
- ファミリーマート 原町一丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (467 m)
- ローソン 目黒洗足駅前店 (505 m)
- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (546 m)
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (563 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (569 m)
- ナチュラルローソン NLS昭和大病院中央棟店 (598 m)
- スーパー10件
- サミットストア西小山店 (279 m)
- 業務スーパー 西小山店 (315 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (321 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (324 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (436 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (446 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (501 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (557 m)
- まいばすけっと 洗足店 (573 m)
- 洗足 東急ストア (576 m)
- 学校/教育施設10件
- チャイルドマインダー西小山園 (388 m)
- 品川区立荏原第六中学校 (397 m)
- 私立昭和大学旗の台キャンパス (414 m)
- 品川区立第二延山小学校 (442 m)
- 目黒区立第九中学校 (443 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (445 m)
- 品川区立小山小学校 (500 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (512 m)
- 私立香蘭女学校高校 (580 m)
- 昭和大学 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 江戸見坂交番 (93 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (285 m)
- 荏原区民センター (299 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (370 m)
- 昭和大学図書館 (409 m)
- 荏原消防署小山出張所 (435 m)
- 荏原第二地域センター (463 m)
- 荏原警察署 (590 m)
- 目黒区立洗足図書館 (675 m)
- 目黒区 向原住区センター (681 m)
- 病院/医療10件
- 荏原グランアート歯科医院 (35 m)
- 小野内科 (114 m)
- 西小山歯科クリニック (149 m)
- 板倉歯科医院 (184 m)
- 平沢歯科医院 (227 m)
- 佐々木歯科医院 (228 m)
- 小野ひふ科医院 (234 m)
- よしむら歯科クリニック (238 m)
- もり歯科クリニック (242 m)
- 西小山すばるはりきゅう整骨院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清水台保育園 (193 m)
- ひまわり幼稚園 (193 m)
- くくる保育園 (246 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (327 m)
- キッズガーデン品川洗足 (333 m)
- 帝京にしき幼稚園 (465 m)
- 西小山すみれ保育園 (496 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (506 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (519 m)
- ウィズブック保育園荏原 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス品川小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス品川小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～2,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス品川小山の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス品川小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス品川小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス品川小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,400万円（92.9万円） |
フェニックス品川小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス品川小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,400万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400万円 | 92.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 92.9万円 |
フェニックス品川小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス品川小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | ワンルーム | 34.25㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.1万円 | ワンルーム | 33.65㎡ | 14.1万円 | 21.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 24.57㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.6万円 | ワンルーム | 34.25㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.6万円 | ワンルーム | 34.25㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス品川小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 21.7㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 24.57㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 31.65㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 24.57㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 31.92㎡ / 北 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 23.26㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 31.92㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 24.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
