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フェニックス品川小山

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中古参考価格

参考査定価格

2,170万 〜 2,400万円
3階、1R、約25㎡の場合

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住所
東京都品川区小山6丁目22-11
交通
築年月
2010年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

フェニックス品川小山の販売中の中古物件

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フェニックス品川小山の基本情報

東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。洗足駅から徒歩9分、旗の台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスシナガワコヤマ管理会社-
住所東京都 品川区 小山6丁目22-11管理形態-
郵便番号〒142-0062管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり403円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建6階建間取り1R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫西小山支店 (59 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西小山駅前 (292 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 目黒信用金庫洗足支店 (506 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 洗足 (507 m)
    • 芝信用金庫西小山支店 (508 m)
    • 目黒原町郵便局 (556 m)
    • 三井住友銀行 洗足支店 (563 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 昭和大学病院中央棟 (646 m)
    • 三井住友銀行 旗ノ台支店 (696 m)
  • 公園10件
    • 江戸見坂公園 (51 m)
    • 旗の台一丁目特定児童遊園 (355 m)
    • しいのき公園 (398 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (467 m)
    • 荏原六丁目特定児童遊園 (502 m)
    • 荏原中央公園 (515 m)
    • 金杉原南緑地公園 (543 m)
    • 中延公園 (731 m)
    • 平塚公園 (837 m)
    • 西中おひさま公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100品川小山店 (136 m)
    • セブン-イレブン西小山桜並木通り店 (199 m)
    • セブン-イレブン西小山江戸見坂通り店 (229 m)
    • ファミリーマート 西小山駅広場前店 (327 m)
    • ファミリーマート 原町一丁目店 (415 m)
    • ローソン 目黒洗足駅前店 (505 m)
    • セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート昭和大学病院前店 (562 m)
    • セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (568 m)
    • ナチュラルローソンS昭和大病院中央棟店 (597 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア西小山店 (279 m)
    • 業務スーパー 西小山店 (311 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (322 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (325 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (436 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (447 m)
    • まいばすけっと 洗足駅前店 (501 m)
    • 株式会社ヤマニ (542 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (556 m)
    • まいばすけっと 洗足店 (574 m)
  • 学校/教育施設10件
    • チャイルドマインダー西小山園 (388 m)
    • 品川区立荏原第六中学校 (397 m)
    • 私立昭和大学旗の台キャンパス (413 m)
    • 品川区立第二延山小学校 (441 m)
    • 目黒区立第九中学校 (444 m)
    • 品川区立小山小学校 (500 m)
    • 昭和大学医学部附属看護専門学校 (510 m)
    • 私立香蘭女学校高校 (603 m)
    • 品川区立清水台小学校 (625 m)
    • 私立昭和大学洗足キャンパス (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原警察署 江戸見坂交番 (92 m)
    • 荏原いきいき倶楽部 (284 m)
    • 荏原区民センター (299 m)
    • 荏原警察署 洗足駐在所 (370 m)
    • 昭和大学図書館 (408 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (435 m)
    • 荏原第二地域センター (462 m)
    • 荏原警察署 (589 m)
    • 目黒区立中央体育館 (665 m)
    • 目黒区 向原老人いこいの家 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • グランアート歯科医院 (33 m)
    • 小野内科 (116 m)
    • 中條外科医院 (157 m)
    • 西小山歯科クリニック (158 m)
    • 板倉歯科医院 (187 m)
    • 平沢歯科医院 (231 m)
    • 佐々木歯科医院 (231 m)
    • 小野ひふ科医院 (233 m)
    • よしむら歯科クリニック (239 m)
    • もり歯科クリニック (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清水台保育園 (192 m)
    • ひまわり幼稚園 (194 m)
    • くくる保育園 (248 m)
    • 洗足うさぎ幼稚園 (327 m)
    • 帝京にしき幼稚園 (440 m)
    • 西小山すみれ保育園 (497 m)
    • 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (507 m)
    • 株式会社サニーフューチャー (582 m)
    • 荏原西保育園 (596 m)
    • なないろ保育園 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フェニックス品川小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
98万円 〜 100万円
坪単価
325万円 〜 330万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より32.1% 高い↑
東京都の平均より58.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 2957位
品川区
1476棟中 177位
小山
67棟中 8位
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の売買価格相場

  • フェニックス品川小山の相場

    ㎡単価
    98.5万円
    坪単価
    325.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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フェニックス品川小山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、25㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,170万〜2,400万円対前年同月比-2,170万〜2,400万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フェニックス品川小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)-
2018年5月2,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)-
2018年4月2,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)-
2018年3月2,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)-
2018年2月2,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)-

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フェニックス品川小山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,300 〜 1万3,800円

例えば…3階、1R、約25㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.9万円1R34.25㎡11.9万円11.9万円1〜5
2018年10月8.1万円1K21.7㎡8.1万円8.1万円1〜5
2018年8月9.1万円1K24.57㎡9.1万円9.1万円1〜5
2018年7月9.1万円1K24.57㎡9.1万円9.1万円1〜5
2018年6月9.1万円1K24.57㎡9.1万円9.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス品川小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万〜8.1万円
23.26㎡ / 北
2階7.5万〜8.3万円
23.26㎡ / 北
3階8.4万〜9.3万円
25.83㎡ / 北
11.1万〜12.3万円
31.65㎡ / -
4階8.9万〜9.8万円
24.57㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
31.92㎡ / 北
5階7.9万〜8.7万円
22.22㎡ / -
6階9万〜9.9万円
24.57㎡ / 南

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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