ルーブル武蔵小山弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山台1丁目29-6
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル武蔵小山弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルムサシコヤマニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山台1丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり394円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 荏原健康センター (715 m)
- 病院/医療10件
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- 北村医院 (174 m)
- 平川歯科医院 (223 m)
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- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (243 m)
- 青山セントラルクリニック (243 m)
- 誠道館清水接骨院 (247 m)
- すどう歯科医院 (259 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (280 m)
- 東海林歯科医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー小山台園 (219 m)
- 石井こども園 (233 m)
- 小山台保育園 (249 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (256 m)
- 中原保育園 (426 m)
- 宝保育園 (448 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (460 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (529 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (557 m)
- パレット保育園・不動前 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル武蔵小山弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル武蔵小山弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～2,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル武蔵小山弐番館の相場
- ㎡単価
- 124.6万円
- 坪単価
- 412.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル武蔵小山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル武蔵小山弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,550万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.08％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル武蔵小山弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 2,106.2万円（103.7万円） |
ルーブル武蔵小山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.2万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル武蔵小山弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,922万円 | 92.1万円 |
| 2階 | 2,027万円 | 97.1万円 |
| 3階 | 2,241.4万円 | 108.3万円 |
| 4階 | 2,190.6万円 | 106.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,135.9万円 | 103.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,135.9万円 | 103.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,023.5万円 | 96.4万円 |
| 東 | 2,240万円 | 110.5万円 |
| 西 | 2,475万円 | 122万円 |
ルーブル武蔵小山弐番館の売却のご相談
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ルーブル武蔵小山弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 23.23㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 20.29㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.47㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 23.23㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 20.29㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル武蔵小山弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 20.28㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 20.29㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.29㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 20.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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