エクセシオーネ目黒
最終更新：
| 家賃相場 | 9.6万 〜 13.2万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目12-10
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセシオーネ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセシオーネメグロ | 管理会社 | 陽光ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目12-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神稲建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神稲建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- りそな銀行 目黒駅前支店 (365 m)
- みずほ銀行目黒支店 (369 m)
- 第一勧業信用組合 目黒支店 (375 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (383 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (385 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (386 m)
- 公園10件
- 五反田児童遊園 (240 m)
- 谷山公園 (305 m)
- 上大崎児童遊園 (336 m)
- 亀の甲緑地 (379 m)
- 池田山公園 (511 m)
- 上大崎公園 (534 m)
- 五反田公園 (544 m)
- 本三くじら広場 (618 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (652 m)
- 相生広場 (711 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上大崎店 (186 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (314 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (323 m)
- ファミリーマート アルコスクエア店 (352 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (401 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (403 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (404 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (410 m)
- ローソン 西五反田二丁目店 (457 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (300 m)
- プレッセ 目黒店 (393 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (468 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (476 m)
- 不動前 東急ストア (572 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (598 m)
- 目黒 東急ストア (633 m)
- マルエツプチ 不動前店 (657 m)
- キョウダイ マーケット (682 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (233 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (235 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (277 m)
- ドレスメーカー学院 (280 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (283 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (513 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (524 m)
- 品川区立第三日野小学校 (545 m)
- ASHIYAアカデミー (574 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- マリ共和国大使館 (22 m)
- 品川労働基準監督署 (118 m)
- タイ王国大使館 (170 m)
- コロンビア共和国大使館 (193 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (225 m)
- インドネシア共和国大使館 (248 m)
- 大崎第一地域センター (344 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (376 m)
- 学研本社ビル (376 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (377 m)
- 病院/医療10件
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (107 m)
- さがらレディスクリニック (160 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (206 m)
- 東京こうクリニック (272 m)
- 上大崎クリニック (284 m)
- 池下歯科 (286 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (308 m)
- 雅叙苑クリニック (324 m)
- やまざきクリニック (334 m)
- 西五反田高齢者等複合施設 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (8 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (118 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (349 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (369 m)
- 学研こども園 (383 m)
- こっこる (435 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (441 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (456 m)
- 西五反田保育園 (475 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上大崎の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約35㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
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公開中
の売買価格相場
上大崎の相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
エクセシオーネ目黒は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセシオーネ目黒の売買履歴
エクセシオーネ目黒には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント目黒花房山 | 2024年4月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約182万円(約603万円) | - |
| アクシルコート目黒花房山 | 2023年9月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円(約578万円) | 済 |
| 大蔵マンション | 2023年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円(約207万円) | - |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2023年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円(約411万円) | - |
| マスターズタキ | 2018年3月 | 1億8,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約190㎡ (約57坪) | 約99万円(約328万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセシオーネ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,578.4万円 | 81.7万円 |
| 2階 | 2,880.6万円 | 84.1万円 |
| 3階 | 2,976.7万円 | 86.9万円 |
| 4階 | 3,096.9万円 | 90.4万円 |
| 5階 | 3,409.3万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,890.3万円 | 86.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,958.3万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,958.3万円 | 86.9万円 |
エクセシオーネ目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセシオーネ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約35㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.2万円 | 1DK | 35.26㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.6万円 | ワンルーム | 31.89㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | ワンルーム | 36.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | ワンルーム | 36.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.6万円 | ワンルーム | 31.89㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセシオーネ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 31.89㎡ / 南 |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 35.26㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 35.26㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 36.13㎡ / - |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 31.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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