ルピナス不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,980万 〜 7,320万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,980万円 〜 7,320万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目14-7
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスフドウマエ | 管理会社 | 駿河コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩12分、戸越銀座駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (77 m)
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- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (173 m)
- ファミリーマート 不動前店 (330 m)
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- セブンイレブン 不動前駅東店 (463 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (465 m)
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- セブンイレブン 品川小山台店 (549 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (454 m)
- 不動前 東急ストア (479 m)
- ライフ 武蔵小山店 (548 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (699 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (717 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (762 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (766 m)
- マルエツ 目黒店 (812 m)
- 清水台 東急ストア (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第四日野小学校 (253 m)
- 私立攻玉社高校 (387 m)
- 品川区立後地小学校 (429 m)
- 品川区児童センター 中原 (444 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (480 m)
- 品川区児童センター 後地 (523 m)
- 品川区立小山台小学校 (631 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (666 m)
- 品川区立第一日野小学校 (684 m)
- 星薬科大学 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎警察署 西五反田交番 (473 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (482 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (523 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (538 m)
- パプアニューギニア大使館 (586 m)
- 星薬科大学図書館 (690 m)
- 大崎第一地域センター (694 m)
- 品川区立五反田図書館 (706 m)
- 五反田文化センター (706 m)
- ザンビア共和国大使館 (730 m)
- 病院/医療10件
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (82 m)
- 宮平医院 (112 m)
- 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (124 m)
- すけがわクリニック (150 m)
- 平川歯科医院 (183 m)
- 不動前ヘルパーステーション (218 m)
- モロオ歯科医院 (223 m)
- 長森接骨院 (231 m)
- 訪問介護みやび (271 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (156 m)
- 小山台保育園 (253 m)
- パレット保育園・不動前 (365 m)
- アスク不動前保育園 (389 m)
- 中原保育園 (451 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (464 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (486 m)
- まなびの森保育園目黒 (494 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (497 m)
- 石井こども園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,138万～9,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より40.4% 高い↑ 東京都の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6,980万 〜 7,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス不動前の相場
- ㎡単価
- 129.3万円
- 坪単価
- 427.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万〜7,330万円対前年同月比↓ | 6,980万〜7,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜9,180万円です。専有面積は約32㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約124万円 (約410万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約124万円 (約410万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約124万円 (約410万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.98％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.5万円となっております。以前の期間と比較して＋61.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 6,705.7万円（123.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 7,756万円（129.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,230万円（114.1万円） |
ルピナス不動前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,705.7万円（㎡単価123.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナス不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,844.5万円 | 69.3万円 |
| 2階 | 6,661.9万円 | 122.8万円 |
| 3階 | 6,805.4万円 | 117.1万円 |
| 4階 | 4,580万円 | 79.3万円 |
| 5階 | 7,840万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,025万円 | 106.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,412.5万円 | 117.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,878.3万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,993.6万円 | 124万円 |
| 東 | 3,950万円 | 71.8万円 |
| 西 | 6,795.8万円 | 117.5万円 |
ルピナス不動前の売却のご相談
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ルピナス不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3DK | 60.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3DK | 60.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.3㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.3㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 57.06㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 54.21㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 60.02㎡ / - |
| 2階 | 15万〜15.8万円 54.21㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 55.04㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 32.6㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 56.3㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 60.02㎡ / - |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 55.45㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 60.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 72.1㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 72.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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