ラコスタ11小杉御殿町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
3階、2LDK+S、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 3階, 2LDK+S, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK+S, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-1
- 交通
- 東急目黒線「新丸子駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラコスタ11小杉御殿町の販売中の中古物件
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ラコスタ11小杉御殿町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラコスタ11小杉御殿町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコスタジュウイチコスギゴテンチョウ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉御殿町1丁目695-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0068 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山協商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の新丸子駅で徒歩14分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小杉駅から徒歩16分、武蔵中原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (920 m)
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- ローソン 武蔵小杉店 (783 m)
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- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (872 m)
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- まいばすけっと とどろきアリーナ前店 (773 m)
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- まいばすけっと 新丸子西口店 (798 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (810 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (873 m)
- 新丸子東急ストア (878 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立大西学園中学校 (730 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (265 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (267 m)
- 中原警察署 小杉交番 (361 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (787 m)
- 川崎市中原区役所 (910 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (930 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (957 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (983 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内こども文化センター (987 m)
- 病院/医療10件
- 田辺歯科医院 (349 m)
- デイサービスグリーン倶楽部 (394 m)
- 一戸歯科医院 (441 m)
- 小杉外科内科医院 (477 m)
- やまぎし整骨院 (489 m)
- 白沢医院 (491 m)
- のなみクリニック (565 m)
- 柴崎整形外科 (632 m)
- 塚原クリニック (637 m)
- 松本クリニック (651 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (273 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (424 m)
- みやうち保育園 (583 m)
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- 大西学園幼稚園 (675 m)
- スマイリーキッズ・武蔵小杉園 (691 m)
- アスク新丸子保育園 (732 m)
- 等々力保育園 (745 m)
- マミークラブ小杉 (825 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコスタ11小杉御殿町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコスタ11小杉御殿町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,582万～4,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より10.9% 低い↓ 神奈川県の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコスタ11小杉御殿町の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラコスタ11小杉御殿町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコスタ11小杉御殿町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,899万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
ラコスタ11小杉御殿町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,780万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,980万円（64.6万円） |
ラコスタ11小杉御殿町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラコスタ11小杉御殿町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,612万円 | 44.3万円 |
| 2階〜3階 | 2,500万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 4,980万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,665万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,610万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,120万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,305.7万円 | 51.6万円 |
ラコスタ11小杉御殿町の売却のご相談
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ラコスタ11小杉御殿町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.57㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 60.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 60.57㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコスタ11小杉御殿町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 56.05㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 60.57㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 65.8㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 60.57㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 56.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.3万〜22.3万円 77.09㎡ / 南 | ||
| 5階 |
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ラコスタ11小杉御殿町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラコスタ11小杉御殿町周辺の中古マンション
ラコスタ11小杉御殿町周辺の相場が近い中古マンション
ラコスタ11小杉御殿町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 64万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
