ラコスタ5武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-9
- 交通
- 東急東横線「新丸子駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラコスタ5武蔵小杉の販売中の中古物件
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ラコスタ5武蔵小杉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラコスタ5武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコスタゴムサシコスギ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉御殿町1丁目695-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山脇商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩13分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小杉駅から徒歩16分、武蔵中原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- デイリーヤマザキ川崎中原区役所前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (902 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 丸子通り店 (670 m)
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- ファミリーマート 上丸子天神町店 (726 m)
- LAWSON＋toks新丸子店 (736 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (784 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (787 m)
- ファミリーマート 新丸子駅西口店 (792 m)
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (886 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (674 m)
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (747 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (768 m)
- マルダイ宮内店 (779 m)
- まいばすけっと とどろきアリーナ前店 (804 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (844 m)
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- 肉のハナマサ 川崎中原店 (906 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (933 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立西丸子小学校 (250 m)
- 川崎市立中原小学校 (349 m)
- 川崎市立小杉小学校 (466 m)
- 川崎市立中原中学校 (524 m)
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- 川崎市立宮内中学校 (694 m)
- 私立大西学園高校 (715 m)
- 私立大西学園中学校 (718 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (753 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (252 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (303 m)
- 中原警察署 小杉交番 (387 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (754 m)
- 川崎市中原区役所 (905 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (949 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (952 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (967 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 田辺歯科医院 (333 m)
- 一戸歯科医院 (407 m)
- デイサービスグリーン倶楽部 (423 m)
- 白沢医院 (455 m)
- 小杉外科内科医院 (491 m)
- やまぎし整骨院 (520 m)
- のなみクリニック (533 m)
- 柴崎整形外科 (607 m)
- 塚原クリニック (611 m)
- 松本クリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (251 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (407 m)
- みやうち保育園 (619 m)
- スマイリーキッズ・武蔵小杉園 (658 m)
- 大西学園幼稚園 (668 m)
- アスク新丸子保育園 (701 m)
- 太陽第二幼稚園 (701 m)
- 等々力保育園 (759 m)
- マミークラブ小杉 (796 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコスタ5武蔵小杉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコスタ5武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～3,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より17.3% 低い↓ 神奈川県の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコスタ5武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラコスタ5武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコスタ5武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコスタ5武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,365.7万円（59.3万円） |
ラコスタ5武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,365.7万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラコスタ5武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,465万円 | 62.1万円 |
| 2階 | 3,720万円 | 67.6万円 |
| 3階 | 2,740万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 3,136万円 | 54.3万円 |
| 5階 | 3,110.9万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,288万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,268.5万円 | 57.3万円 |
ラコスタ5武蔵小杉の売却のご相談
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ラコスタ5武蔵小杉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラコスタ5武蔵小杉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2024年11月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 15.7万円 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2024年11月 | 6.8万円 | ワンルーム | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ラコスタ11小杉御殿町 | 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| クリオ武蔵小杉2番館 | 2023年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ルミエール新丸子 | 2020年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコスタ5武蔵小杉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラコスタ5武蔵小杉周辺の中古マンション
ラコスタ5武蔵小杉周辺の相場が近い中古マンション
ラコスタ5武蔵小杉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円です。
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